s Real Immobilien Gaby Gugganig
Johannesplatz 6, 9900 Lienz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI (FH) Hannes Stocker | Mail: hannes.stocker@sreal.at | Tel.: +436769411054

Ihr Schlüssel zum Erfolg!

Haus in A - 9602 Thörl-Maglern-Greuth, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1081/1628
Standort
  • A - 9602 Thörl-Maglern-Greuth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.329,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 1930
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 339.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Villach Land ist steigend ca. 13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
402,80 m²
Kaufpreis
339.000,00
Anzahl Zimmer
12
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
5
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
8
Freiplatz
30
Grundstücksfläche
1329 m²
Zustand
TEIL_SANIERT
Kellerfläche
150 m²
Baujahr
1930
Anzahl Stellplätze
30
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
Pissoir
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
263,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
20.01.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses Objekt ist Ihre Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen und mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Geld zu verdienen! Direkt an der gut frequentierten B83, nicht weit von der Autobahnauffahrt entfernt und in der Nähe vom Grenzübergang zu Italien, liegen beste Voraussetzungen vor, das Gasthaus mit neuen Gestaltungsideen wieder aufleben zu lassen. Neben dem Gastbereich gibt es im Obergeschoss noch einen Wohnbereich mit 8 Schlafzimmern, die als Fremdenzimmer vermietet werden können. Mit 4 Gasträumen und genügend Parkplätzen hinter dem Gebäude, kommt auch die Gastronomie nicht zu kurz.

In der Nähe ist außerdem ein interessanter Radweg, der bei Sportlern, aber auch für Familienausflüge sehr gefragt ist. 

In der Nähe:

Arnoldstein: 4 km Villach: 21,6 km Wien: 350 km Autobahnauffahrt: 2,2 km Grenzübergang Italien: 1,4 km  Grenzübergang Slowenien: 45,5 km Faaker See: 28,7 km Velden: 36,3 km Warmbad Villach: 19 km Bahnhof Thörl-Maglern: 900 m

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Thörl-Maglern, Nähe Grenzübergang Italien

Lage - A - 9602 Thörl-Maglern-Greuth, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen