s Real Immobilien Gaby Gugganig
Johannesplatz 6, 9900 Lienz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI (FH) Hannes Stocker | Mail: hannes.stocker@sreal.at | Tel.: +436769411054

Haus im FOKUS

Haus in A - 9602 Thörl-Maglern-Greuth, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1081/2376
Standort
  • A - 9602 Thörl-Maglern-Greuth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.329,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 1930
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 390.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
402,80 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
12
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
5
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
8
Freiplatz
30
Grundstücksfläche
1329 m²
Zustand
TEIL_SANIERT
Kellerfläche
150 m²
Baujahr
1930
Anzahl Stellplätze
30
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
Pissoir
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
263,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
20.01.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ein Muss für jeden Individualisten! In der Nähe der italienischen Staatsgrenze und somit in einer hervorragenden, aufstrebenden Lage kann diese Immobilie je nach Ihren Vorstellungen in neuem Licht erstrahlen. Geschichtsträchtige Mauern die einen besonderen Scharm ausstrahlen, ein Treppenhaus wie aus einer anderen Zeit, sowie ein Gewölbekeller der für Weinliebhaber ein Paradies darstellt. 

Das Leben Rund um dieses ehemalige Gasthaus, beginnt sich neu aufzubauen und inmitten dieser hervorragenden Lage würde eines unserer Konzepte perfekt passen - eine Idee - eine Besichtigung - ein Weg in die richtige Richtung. 

 

Wir dürfen Ihnen das Konzept, HAUS IM FOKUS, hiermit genauer vorstellen. Drei unterschiedliche Konzepte, in ein- und demselben Objekt. Drei Ideen, die alle für sich einen Charme sowie eine perfekte Umsetzbarkeit darstellen. 

Für eine ausführliche Beschreibung zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

 

In der Nähe:

Arnoldstein: 4 km Villach: 21,6 n km Wien: 350 km Autobahnauffahrt: 2,2 km Grenzübergang Italien: 1,4 km  Grenzübergang Slowenien: 45,5 km Faaker See: 28,7 km Velden: 36,3 km Warmbad Villach: 19 km Bahnhof Thörl-Maglern: 900 m

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Thörl-Maglern, Nähe Grenzübergang Italien

Lage - A - 9602 Thörl-Maglern-Greuth, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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