ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
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Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Neuwertiges Landhaus mit Seeblick in Feld am See

Einfamilienhaus in A - 9544 Feld am See, Kärnten


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Referenz
  • 00384
Standort
  • A - 9544 Feld am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Grundstücksfläche
  • 688,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: 470.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Kaufpreis
470.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
3.032,26
Anzahl Badezimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3%
Grundstücksfläche
688 m²
Provision (inkl MWSt)
16.920,00
Anzahl Balkone
2
Provision (exkl MWSt)
14.100,00
MWSt Provision
2.820,00
Anzahl Terrassen
2
Garage
1
Unterkellert
JA
Freiplatz
2
Abstellraum
Ja
Baujahr
2009

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Neuwertiges Kärntner Landhaus auf schönem Grundstück mit herrlichem Ausblick auf den Brennsee und die umliegende Bergwelt in Feld am See zu verkaufen.
Das angebotene Haus wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend, nur wenige Schritte vom Brennsee entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist komplett unterkellert.
Das Haus besitzt im Erdgeschoss einen großen Wohn- Essbereich mit Küche und einer vorgelagerten Terrasse mit herrlichem Ausblick auf den See, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und einen Vorraum. Im Dachgeschoss, mit schöner sichtbarer Holzkonstruktion, befindet sich ein heller Wohnraum, eine Kochnische, 3 Zimmer ein geräumiges Bad und ein WC. Das Dachgeschoss kann extra als Wohnung genutzt werden, da es vom Erdgeschoss komplett abgetrennt ist. Das Kellergeschoss verfügt über ein Zimmer mit Dusche und WC, einen Ruheraum mit Sauna, Abstellraum, Heizraum und Wirtschaftsraum sowie eine geräumige Garage. Beheizt wird die Immobilie mit einer Zentralheizung - Fußbodenheizung mit Tiefenbohrung. Zum Objekt gehört ein Grundstück mit ca. 688 m² Grundfläche. Das Wohnhaus befindet sich in der Gelben Gefahrenzone. Für die Immobilie muss ein Hauptwohnsitz angemeldet werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Die Gemeinde Feld am See liegt im Gegendtal mitten in den Nockbergen und hat ca. 1.130 Einwohner. Auf dem Gemeindegebiet befinden sich der Feldsee/Brennsee und der Afritzer See. Erleben Sie Natur pur, Kärntner Tradition und gleich zwei warme Badeseen mit Trinkwasserqualität. Ein Geheimtipp in Kärnten, die Lage zwischen Bergen und Seen, eine Region die höchste Lebensqualität bietet . Die Gemeinde liegt auf einer Seehöhe von ca. 751 Metern inmitten der schönen Ferienregion Bad Kleinkirchheim.
Die nahegelegene Stadtgemeinde Radenthein bietet beste Infrastruktur mit Kaufhäusern, Ärzten, Apotheken, Schulen, Gaststätten, Hotels und Kindergarten.
Feld am See bietet für viele touristische Sommer- und Wintersportdestinationen den perfekten und zentral gelegenen Ausgangspunkt am Eingang zum Nationalpark Nockberge.

Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage in Kärnten mit guter Anbindung an sämtliche Infrastruktur:
Radenthein: ca. 5 Minuten; Spittal: ca. 20 Minuten; Ski- & Sportberg Goldeck: ca. 30 Minuten; Golfplatz Millstätter See: ca. 20 Minuten
Millstätter See: ca. 10 Minuten; Villach: ca. 25 Minuten; Ski-Gebiet Gerlitze: ca. 25 Minuten; Ossiacher See: ca. 25 Minuten; Ski- & Thermengebiet Bad Kleinkirchheim: ca. 15 Minuten; Klagenfurt & Flughafen: ca. 50 Minuten; Salzburg & Flughafen: ca. 2 Stunden; Grenze zu Italien: ca. 45 Minuten;
Venedig: ca. 2,5 Stunden;

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9544 Feld am See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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