SGF Immobilien Treuhand GmbH
Seeblickstrasse 49, A-9500 Villach


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Traumhafte Landwirtschaft in Wernberg!! Worauf warten Sie noch! Es lohnt sich

Einfamilienhaus in A - 9241 Wernberg, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 2710/431
Standort
  • A - 9241 Wernberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 27.322,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 980.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
980.000,00
Gesamtfläche
240 m²
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
4
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Baujahr
1965
Grundstücksfläche
27322 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Befeuerung
Öl
 
Solar
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
5.00 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
177,40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,25

Immobilienbeschreibung

Kleine Landwirtschaft mit Landhaus und diversen Nebengebäuden in toller Aussichtslage in Wernberg...

Landhaus:

- BJ ca. 1965

- Heizung: Öl- und Stückgutheizung und Solar für Warmwasser

- 4 Schlafzimmer

- Außenfassade wurde 2015 renoviert

- Innen renovierungsbedürftig

- 2 Terrassen

- 1 Balkon

- Holz und Laminatböden in den Wohnräumen

- Fliesen im Badezimmer, Küche, Vorraum und Keller

- Fenster: doppelisolierverglaste, weiße Fenster - Einbau 1992

- biologische Kläranlage (kostet € 240,- im Jahr, Kontrolle und Reinigung)

- eigenes Quellwasser zusätzlich zur Wasserversorgung

- Carportnebengebäude mit ca. 71,29 m²

- Nebengebäude mit ca. 50 m² (Arbeitsraum, mehrere Hundezwinger)

- Stallgebäude ( Baujahr ca. 1970, Massivbau, Geschosse 2, Heuboden, 3 Lagerräume, 1 Kühlraum)

- Pferdeunterstand (Offenstallhaltung, Baujahr ca. 1992, Komplettrenovierung 2015)

 

Ein Anruf kostet nichts – gerne zeigen wir Ihnen die „Grundlage“ für Ihr zukünftiges Zuhause 04254/20693

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT SOWIE DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 177,40

Lagebeschreibung

Waldrandlage, Aussichtslage

Lage - A - 9241 Wernberg, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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