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Wolfgang Holzinger | Mail: holzinger@immoomnis.at

Repräsentatives Anwesen in Wernberg

Villa in A - 9241 Wernberg Umberg, Kärnten


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15 Bilder
Referenz
  • 1606128
Standort
  • A - 9241 Wernberg Umberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 237,00 m²
Grundstücksfläche
  • 6.000,00 m²
Zimmer
  • 9
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 395.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
237 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearb
Grundstücksfläche
6000 m²
Garage
2
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Terrakotta
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
Luxus
 
 
Sauna
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00

Immobilienbeschreibung

Die Villa wurde 1996 im toskanischen Stil durch einen Villacher
Stadtbaumeister errichtet und mit hochwertigen Materialen und
Ausstattungsdetails versehen. Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit
dessen Mittelpunkt der offen gestaltete Lebensraum bestehend aus Koch- Essund
Wohnbereich bildet dessen Anordnung jeden Besucher beeindruckt und
Gemütlichkeit erahnen lässt. Eine großzügig angelegte Treppe, in welche ein
äußerst geschmackvoller Kaminofen integriert wurde, führt vom Wohnraum in
die Privaträume des Obergeschosses. Dieses ist so aufgeteilt das sich auf der
rechten Seite 3 Zimmer mit Balkon sowie einem Badezimmer und WC
befinden und eigenen sich auch durchaus als separate Einliegerwohnung, auf
der linken Seite separat angelegt ein Masterbedroom mit Balkon und
Ankleideraum und einem eigenen großzügig ausgestatteten Badezimmer
eigentlich bereits ein SPA Bereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche sowie Balkon.
Der Außenbereich ist äußerst geschmackvoll angelegt von der
Hausumrandung rundum mit pflegeleichtem Granit bis hin zu den lieblich
angelegten Ziersträuchern, lädt ein kleiner Bach in der Nähe des Hauses mit
einer kleinen Brücke zum Verweilen. Vom nahe gelegenen Wald durchbricht
nur das Vogelgezwitscher die Stille der Umgebung. Der Besucher erkennt eine
Liegenschaft der Extraklasse mit einzigartiger Wohn- und Lebensqualität.

Lagebeschreibung

inmitten der Natur zwischen Velden und Villach befindet sich die Liegenschaft
in der Gemeinde Wernberg, idyllisch gelegen inmitten von Wald und Wiesen in
einem kleinem Ortsverband, 2 Minuten zur Autobahnauffahrt Wernberg, 10
Minuten nach Velden am Wörthersee oder Villach, Busanbindung,"Leben Sie
dort wo andere Urlaub machen"

Ausstattung

Beim Bau sowie bei der Ausstattung wurden nur hochwertige Materialien
verwendet, spanische Cottofliesen, Granit und Marmor, gemauerter
Kaminofen, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektrische Anlage mit
Bussystem, Kunststofffenster mit el. Raffstore, Spotbeleuchtung rund um das
Haus, Bewegungsmelder, hochwertige Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte,
Badezimmer mit SPA Bereich, Whirlpool, Dusche, Sauna etc.

Lage - A - 9241 Wernberg Umberg, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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