NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Stefan MAYR | Mail: mayr@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.540 22 22

Hochwertiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus Nähe Wernberg

Haus in A - 9241 Wernberg, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1271026
Standort
  • A - 9241 Wernberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.043,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wernberg, ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
283 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
6
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
3
Grundstücksfläche
1043 m²
Freiplatz
4
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2000
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kamin
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Lage: Diese/s schöne Liegenschaft/Ferienhaus liegt nur ca. 10 km von Velden am Wörthersee bzw. Villach entfernt. Absolut sonnige Süd-/Ost-/Westlage inkl. Panoramablick auf die Karawanken

Nähe: Ossicher See, Faaker See, Wörther See, Villach, Klagenfurt, Schigebiete (perfekte Lage)

Wohn-/Nutzfläche ca.: 283,10 m² inkl. voll ausgebautem Keller; zudem eine ca. 36,67 m² Terrasse und das vorbereitete Dachgeschoss steht zusätzlich mit ca. 150 m² mit einer Kniestockhöhe von ca. 5 m zum Ausbau.

Grundstück: Eingefriedete Eckparzelle mit 1.043 m² inkl. kleinem Gartenhaus. Das äußerst gepflegte Grundstück bietet genügend Platz zur Entspannung vom Alltag.

Baujahr: Hochwertige Ausstattung ca. Bj. 2000 (Massivbau)

Beschreibung:

Raumaufteilung: KG: voll unterkellert, verfliest und mit Radiatoren ausgestattet: Garage mit elektrischem Garagentor für 3 PKWs mit direktem Zugang in den Wohnbereich, 1 Technikraum, 1 Werkstatt, 2 Zimmer, 1 Waschraum.

Mittels Innenstiege gelangen Sie in das Erdgeschoss.

EG: Haupteingang, Vorraum, Garderobe, Diele, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 3 Schlafzimmer/Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC, 1 Abstellraum, 1 Besucher-WC.

Stellplätze: 3 Garagenplätze und 4 weitere Pkw-Stellplätze vor dem Haus

Zimmer: 6 und zusätzlich ausbaufähiges Obergeschoss

Böden: hochwertige Fliesenböden

Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster

Heizung: Luftwärmepumpe/Bodenheizung Erdgeschoss (Fa. Siemens). Zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer

Bad: 1, WC 2

Möblierung: 1 Küche mit hochwertigen Geräten und gediegener Sitzgelegenheit

Zustand: sehr gut

Beziehbar: sofort!

Betriebskosten: auf Anfrage!

Kaufpreis: € 399.000,--



Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


---------------------------------

Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen!


Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer detailierten Kontaktaufnahme.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten.
Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie Besichtigungen durchgeführt.

Lage - A - 9241 Wernberg, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen