ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

Kerschdorf ob Velden/WS: Um-/Aus-/Neubau auf einzigartigem Panorama-Grundstück mit eigenem Wald

Einfamilienhaus in A - 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 4588
Standort
  • A - 9220 Velden am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.374,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1961
Kaufpreis: 350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Velden am Wörther See, ist steigend ca. 12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3,6%
 
inkl MWSt
Einliegerwohnung
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Ja
GFZ
0,60
Innencourtage
2,4%
 
inkl MWSt
Grundstücksfläche
3374 m²
Innenprovision enth MWSt
Ja
Gartenfläche
800 m²
Garage
2
Kellerfläche
56 m²
Vermietet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1961
Anzahl Terrassen
1
Altlasten
Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Dielen
 
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Hallenhöhe
2,50
 
 

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus am Fuß der Ossiacher Tauern, BJ 1961, großteils im Urzustand; traumhaftes Grundstück mit leichter Süd-Hanglage und eigenem, direkt angrenzendendem Wald, toller Ausblick, absolut ruhig Rarität ober Velden am Wörthersee. Nur rund 4,5 km ober Velden am Wörthersee am Fuße der Ossiacher Tauern finden Sie diese Liegenschaft eingebettet auf einer Hochebene am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Ruhe Suchende finden - etwas abseits des Tourismus - sowohl den Forstsee als auch den Saissersee nur rund 2,5 km entfernt.
Das 2geschoßige Einfamilienhaus mit zur Hälfte freistehendem Keller stammt aus den frühen 1960er Jahren und verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m². Es wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und laufend gewartet - Tausch der Öl-Zentralheizung im Jahr 2004 - und befindet sich im Grunde in bezugsfertigtem Zustand. Die Raumaufteilung und die Ausstattung entsprechen jedoch heutigen Ansprüchen nicht mehr, eine umfassende Renovierung wird erforderlich sein. Im Zufahrtsbereich steht eine Doppelgarage neuerer Bauart mit darüberliegenden Lagerräumlichkeiten. Nahezu einzigartig - Das Grundstück mit eigenem Wald. Das Außergewöhnliche an diesem Angebot ist das insgesamt rund 3.380 m² große Grundstück. Auf 1.505 m² Bauland mit leichter Süd-Hanglage und im Norden direkt angrenzendem Wald mit einer Fläche von rund 1.880 m² lassen sich wohl die allermeisten Wohn- und Lebensträume realisieren. Sonne von früh bis spät - auch im Winter - und absolut ruhige Lage am Ende einer Sackgasse - Attribute wie sie heute nur noch selten vorzufinden sind. Und das Ganze noch gepaart mit traumhaftem Panoramablick auf die Karawanken und der Nähe zum pulsierenden Tourismusmagneten Velden am Wörthersee! Erschließung, Bebaubarkeit. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen, sämtliche Anschlussgebühren sind bezahlt, alle Bauwerke sind vollumfänglich bau-/benützungsbewilligt. Das rund 1.505 m² große Bauland ist als Bauland - Dorfgebiet gewidmet und verfügt über eine GFZ (Geschoßflächenzahl, Verhältnis zwischen Bruttogeschoßfläche und Grudstücksgröße) von 0,4. Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie und fordern Ihr persönliches Immobilienexpose an. Nutzen Sie auch die Gelegenheit einer Online-Besichtigung auf unserer Webseite oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Absolut ruhige Dorfrandlage mit tollem Ausblick

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Auftraggeber (Abgeber) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Lage - A - 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen