Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Werner Eder | Mail: weder@immoroyal.at | Mobil: 06767036944

EXKLUSIVES WOHNHAUS in Millstatt

Haus in A - 9872 Millstatt am See, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 939/00537
Standort
  • A - 9872 Millstatt am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 595.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
595.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
3.500,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1000 m²
Freiplatz
4
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Dieses exklusive, neuerrichtete Wohnhaus befindet sich in einer kleinen, naturbelassenen Ortschaft auf dem Millstätter Sonnenplateau mit herrlichem Weit- und Seeblick. Dieses Haus ist besonders hochwertig ausgestattet und mit sehr vielen Details versehen, die eine solche Liegenschaft außergewöhnlich machen. Fußböden in Fliesen und Parkett, Einbauküche inklusive hochwertige Elektrogeräte uvm. Das sehr großzügig angelegte EG umfasst ca. 117 m² und bietet mit seinem offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich und den vielen Fensterflächen, ein außergewöhnliches und sehr behagliches Wohngefühl. Im Wintergarten mit Zugang zum Balkon kann man sich vom Alltagsstress erholen und seine Seele so richtig baumeln lassen. Auch das UG bietet noch sehr viel Platz und wird teilweise ebenfalls als Wohnfläche genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Der sehr liebevoll angelegte Terrassenbereich und Garten stellen ein weiteres "highlight" dar und man kann jeden Tag Biogemüse aus dem eigenen Garten genießen! Durch die erhöhte Lage und die optimale Ausrichtung (süd/ost/west) hat man das Gefühl die Sonne geht niemals unter!

Raumaufteilung:
EG: Vorraum/Garderobe, WC, Abstellraum, offener Küchen-Ess-Wohnbereich, Speis, Wintergarten mit Balkon, SZ/Schrankraum, Bad/DU/Wanne/WC
UG: 2 große Zimmer, Wellnessraum mit Zugang zur Terrasse, 3 Kellerräume

Energieausweis:
HWB: 64 kWh/m²a
fGee: 0,87

Lage - A - 9872 Millstatt am See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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