Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Wolfgang Murauer | Mail: wm@immoroyal.at | Mobil: 06803210580

HAUS mit POTENTIAL in AUSSICHTSLAGE am MILLSTÄTTERSEE / Seeboden

Mehrfamilienhaus in A - 9871 Seeboden, Kärnten


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32 Bilder
Referenz
  • 939/00451
Standort
  • A - 9871 Seeboden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.200,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 395.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis pro m2
1.645,83
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1972
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
2200 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
4
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Objekt:
Diese Immobilie besticht durch ihre verkehrsruhige Toplage im Herzen der Marktgemeinde Seeboden am Millstättersee. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern als Einfamilienhaus, vorwiegend in den Herbst- und Wintermonaten genutzt.
Das Objekt bietet Potential zu Aus- und Umbau in eine Villa oder in ein Mehrfamilienhaus. Das große Grundstück bietet ebenfalls Möglichkeiten zur Entwicklung eines Bauträgerprojektes.
Das gesamte und sehr große Grundstück kann mit einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 bebaut werden. Das bedeutet, dass das bestehende Objekt mit einer derzeitigen Wohnnutzfläche von ca. 250 m² auf bis zu ca. 1100 m² Wohnnutzfläche erweitert werden könnte. Das Potential dieser Immobilie ist somit fast grenzenlos!
Das Objekt ist derzeit bewohnt, aber grundsätzlich sehr rasch verfügbar. Der Panoramablick auf die umliegende Bergwelt rundet dieses Topangebot ab.


EG:
Das Erdgeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Speis sowie zwei Wohnräumen, Esszimmer, Büro und einem WC.


OG:
Das Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem WC. Zwei Balkone mit Panoramablick befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.

UG:
Das Untergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² ist zu einer kleinen Wohnung ausgebaut. Eine Westterrasse mit unverbaubarem Fernblick befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.

Lage - A - 9871 Seeboden, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Seeboden am Millstätter See

OrtPreisDistanz
Spittal an der Drau - 9800 6%5 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Spittal an der Drau ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser