ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


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Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Neuwertiges Wohnhaus in zentraler Lage in Winklern

Einfamilienhaus in A - 9841 Winklern, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 937/00331
Standort
  • A - 9841 Winklern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Grundstücksfläche
  • 948,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: 250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
250.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
1.851,85
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
948 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
2007
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler, sonniger Lage in Winklern mit schönem Ausblick über das Mölltal. Das Haus mit nettem Garten wurde 2007 gebaut und ist in einem neuwertigen Zustand. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem großen Wohn- Essbereich mit Kaminofen, einer modernen Küche, Bad und 2 WCŽs eignet sich diese Immobilie auch für Familien mit Kindern. Die Räume sind lichtdurchflutet und freundlich, die vorgelagerte Terrasse und der Garten mit einer Fläche von ca. 948 m² bieten zusätzlich Platz zum Verweilen und Entspannen. Das Haus liegt sehr zentral in Winklern, man erreicht zu Fuß die komplette Infrastruktur. Das Haus verfügt zusätzlich über Rolläden, die Immobilie wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Die Nationalparkgemeinde Winklern liegt auf rund 966m Seehöhe im Kreuzungsbereich zwischen Heiligenblut und Lienz. Mit rund 1200 Einwohnern bildet Winklern das periphere Zentrum im Oberen Mölltal zwischen den Städten Lienz und Spittal an der Drau.
Wohnen im Gemeindezentrum bedeutet:
Leben im Zentrum ? Beste Erreichbarkeit der örtlichen Lebensmittelgeschäfte ? direkte Nähe zu Banken, Ärzten und Apotheke ? wenige Gehminuten zu sämtlichen Schulen, Kindergärten und der Bücherei ? Wohnen mit vielfältigen Angeboten und Nutzungsmöglichkeiten ? Erfüllung hoher technischer und moderner Wohnstandards.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.

Lage - A - 9841 Winklern, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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