ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit zusätzlicher Bauparzelle

Mehrfamilienhaus in A - 9833 Rangersdorf, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 937/00326
Standort
  • A - 9833 Rangersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 295,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.734,00 m²
Zimmer
  • 15
Baujahr
  • 1959
Kaufpreis: 125.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
295 m²
Kaufpreis
125.000,00
Anzahl Zimmer
15
Kaufpreis pro m2
423,73
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1734 m²
Baujahr
1959
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
234,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in Rangersdorf in zentraler, sonniger Lage neben der Bundesstraße. Das Haus wurde ca. 1959 errichtet und muss komplett saniert werden. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.734 m², bestehend aus 2 Bauparzellen, mit je ca. 700m² und ca. 1.035m².
Die Wohnfläche mit ca. 290m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Rangersdorf liegt im mittleren Mölltal zwischen der Goldberggruppe und der südlich gelegenen Kreuzeckgruppe.
Rangersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Geschäft, Schule, Kindergarten,
Bank, Gasthaus, Badesee mit Freizeitanlage uvm.

Schigebiete wie Heiligenblut und der Mölltaler Gletscher sind in ca. 30 min erreichbar,
Lienz, eine nette Einkaufsstadt erreicht man ebenfalls in ca. 25 min. Die Bezirkshauptstadt
Spittal und die nächste Autobahn, erreicht man in ca. 45 min.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.

Lagebeschreibung

Grünblick, Grünlage, ländlich, sonnig, straßenseitig, Zentrum-Nähe

Lage - A - 9833 Rangersdorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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