ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


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Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Nettes Holzchalet in sonniger Lage

Einfamilienhaus in A - 9833 Rangersdorf, Kärnten


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Referenz
  • 937/00335
Standort
  • A - 9833 Rangersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 103,00 m²
Grundstücksfläche
  • 702,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 220.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rangersdorf, ist fallend ca. -3%
Anders als in Rangersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Spittal an der Drau gestiegen ca. 14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103 m²
Kaufpreis
220.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.135,92
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
702 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Freiplatz
1
Heizungsart
Ofen
Baujahr
1995
Befeuerung
Elektro
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Der Ortsteil Lainach in der Gemeinde Rangersdorf fasziniert durch eine gepflegte schöne Landschaft. Das Mölltal mit den sanften, grünen Hängen und der Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet höchste Lebensqualität. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Landhaus als Doppelhaus errichtet. Die Küche und der Wohnraum sind offen gestaltet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse mit kleinem Garten. Die drei Schlafzimmer und das Bad befinden sich im Obergeschoss. Für Gemütlichkeit und heimelige Atmosphäre sorgt ein Kachelofen. Die angebaute Garage und der Keller bieten zusätzlich Platz für Abstellfläche und Lagerräume. Vom Obergeschoss, bzw. über einen Aufgang vom Garten, gelangt man auf eine große Terrasse, welche sich nordseitig befindet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m², der Keller hat ca. 38m² und die Garage ca. 26m².

Rangersdorf liegt im mittleren Mölltal zwischen der Goldberggruppe und der südlich gelegenen Kreuzeckgruppe.
Rangersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Geschäft, Schule, Kindergarten, Bank, Gasthaus, Badesee mit Freizeitanlage uvm.

Schigebiete wie Heiligenblut und der Mölltaler Gletscher sind in ca. 30 min erreichbar,
Lienz, eine nette Einkaufsstadt erreicht man ebenfalls in ca. 25 min. Die Bezirkshauptstadt
Spittal und die nächste Autobahn, erreicht man in ca. 45 min.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.

Lage - A - 9833 Rangersdorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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