ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


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Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Saniertes Einfamilienwohnhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus in A - 9832 Stall, Kärnten


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Referenz
  • 937/00317
Standort
  • A - 9832 Stall
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.724,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1968
Kaufpreis: 195.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stall, ist fallend ca. -9%
Anders als in Stall ist der Preis von Immobilien im Bezirk Spittal an der Drau gestiegen ca. 14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
195.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
1.392,86
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1724 m²
Baujahr
1968
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,20
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit 5 Zimmern befindet sich in der Gemeinde Stall und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde bis auf das Dach saniert und mit einer modernen Heizungsanlage (Erdwärme) ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden, der zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 geräumige helle Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Keller gibt es Stauräume und Wäsche- bzw. Technikraum.
Zum Objekt gehört ein großes Grundstück, die Außenanlagen müssen noch fertiggestellt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Stall liegt im mittleren Mölltal, eingebettet von der Goldberggruppe im Norden, sowie der Kreuzeckgruppe im Süden des Gemeindegebiets.
Der Ort liegt auf ca. 840 m Seehöhe. Stall bietet ausreichend Infrastruktur, von Arzt, Geschäft, Bäckerei, Kindergarten, Volkssschule bis zum Freibad.
Der angrenzende Nationalpark Hohe Tauern bietet für Bergwanderer und Bergsteiger viele Ausflugsmöglichkeiten. Entlang der rund 80 km langen Radstrecke, die durchs Mölltal führt, erwarten Sportbegeisterte fantastische Erlebnispunkte (Ausstellungen, Museen). Das Mölltal ist ein Tal in Kärnten in Österreich. Sein Name kommt vom Fluss Möll, der das Tal durchfließt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das einzige Gletscherskigebiet in Kärnten mit 100%igen schneesicheren Winterspaß, der Mölltaler Gletscher.
Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist ca. 40 km entfernt, Lienz die Bezirkshauptstadt in Osttirol ist ca. 35 km entfernt.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.

Lage - A - 9832 Stall, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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