ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


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Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Großzügiges Wohnhaus in perfekter Lage in Stall.

Einfamilienhaus in A - 9832 Stall, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 00441
Standort
  • A - 9832 Stall
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 891,00 m²
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 298.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis pro m2
1.490,00
Anzahl separate WC
4
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
891 m²
Maklerprovision
3%
Heizungsart
Zentralheizung
Provision (inkl MWSt)
10.728,00
Befeuerung
Solar
Provision (exkl MWSt)
8.940,00
MWSt Provision
1.788,00
Unterkellert
JA
Baujahr
1950

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in sonniger und zentraler Lage in der Gemeinde Stall im Mölltal. Die Immobilie verfügt über 3 getrennte Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, die erste Wohnung verfügt über ca. 57m² Fläche. Die zweite Wohnung mit einem separaten Zugang im Erdgeschoss verfügt über ca. 17m² Wohnfläche. Die dritte Wohneinheit mit ca. 125m² verteilt sich auf erstes Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Inneren des Hauses finden Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und viel Potential zur freien Entfaltung. Für Heizung und Warmwasseraufbereitung steht eine Solaranlage zur Verfügung. Das Haus wurde ca. 1950 gebaut und im Jahr 2003 modernisiert, in diesem Zuge wurde auch ein Zubau und eine Dachgaube errichtet. Nach einem Wohnungsbrand 2020 wurde der Brandschaden komplett saniert. Das Grundstück bietet genug Platz für ein gemütliches Verweilplätzchen, Grillplatz oder Spielbereich für Kinder. Gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden sind garantiert. Hier können Sie Ihre Seele so richtig baumeln lassen. Die Immobilie befindet sich in der Gelben Gefahrenzone. Für weitere Anfragen stehen wir gerne zur Verfügung!

Stall liegt im mittleren Mölltal, eingebettet von der Goldberggruppe im Norden sowie der Kreuzeckgruppe im Süden des Gemeindegebiets. Der Ort Stall bietet eine gute Infrastruktur; Geschäfte, Arzt, Schule, Kindergarten, Bank und Gastronomie sind vorhanden.

Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist ca. 35 km entfernt, Lienz die Bezirkshauptstadt in Osttirol ist ebenso ca. 35 km entfernt.





Lage - A - 9832 Stall, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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