ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


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Top gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Flattach

Mehrfamilienhaus in A - 9831 Flattach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 00385
Standort
  • A - 9831 Flattach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 247,00 m²
Grundstücksfläche
  • 815,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1994
Kaufpreis: 499.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Spittal an der Drau ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
247 m²
Kaufpreis
499.000,00
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis pro m2
2.020,24
Anzahl Badezimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision
3%
Grundstücksfläche
815 m²
Provision (inkl MWSt)
17.964,00
Anzahl Balkone
1
Provision (exkl MWSt)
14.970,00
MWSt Provision
2.994,00
Anzahl Terrassen
2
Garage
2
Befeuerung
Elektro
Baujahr
1994
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Dieses schöne Landhaus in Flattach mit 3 getrennten Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die ca. 240m² große Wohnfläche ist verteilt auf 3 Geschosse und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Aufgrund der großen Fensterfläche ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und wirkt durch die ländliche Einrichtung sehr charmant und warm. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie. Die 3 Wohneinheiten können durch separate Zugänge betreten werden und eignen sich durch die Ferienregion Mölltaler Gletscher ideal für die Vermietung an Feriengäste. Das Wohnhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigste Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein gepflegter Garten mit schöner Einfriedung und Doppelgarage ist Teil der Immobilie. Zwei schöne, zum Teil überdachte Terrassen bieten zusätzlich Platz für gemütliche Stunden im Garten. Ein zusätzlicher Raum mit WC und schöner Einrichtung, der sich perfekt für Feierlichkeiten eignet, rundet den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Flattach liegt im Mölltal, im Süden von Österreich, im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In der Gemeinde Flattach befindet sich das Ganzjahresschigebiet, der Mölltaler Gletscher.

Der Mölltaler Gletscher bietet traumhafte Pisten in allen Schwierigkeitsstufen, mit einer faszinierenden Abfahrt bis hinunter an die Mittelstation - ein schneesicheres Schigebiet auf 3.120 Höhenmeter für anspruchsvolle Wintersportler.
Auch im Sommer bietet Flattach ein breites Sportangebot, ob Wandern, Rafting, Canyoning, Fischen, Radfahren, oder einfach nur die Natur genießen, für jeden ist etwas dabei.

Entfernung nach Spittal, ca. 45 km, dort befindet sich auch die nächste Autobahnauffahrt.
Entfernung nach Mallnitz, ca. 12 km, dort befindet sich die Tauernschleuße; Flughafen Klagenfurt ca. 120 km; Flughafen Salzburg ca. 180 km.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben.

Lagebeschreibung

großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, Siedlungslage, sonnig

Lage - A - 9831 Flattach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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