s Real Immobilien Gaby Gugganig
Johannesplatz 6, 9900 Lienz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gaby Gugganig | Mail: gaby.gugganig@sreal.at | Tel.: +435 0100 - 33590

Freude am Wohnen

Einfamilienhaus in A - 9831 Flattach, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1081/1773
Standort
  • A - 9831 Flattach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 103,00 m²
Grundstücksfläche
  • 836,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Spittal an der Drau ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
836 m²
Freiplatz
3
Kellerfläche
102,16 m²
Zustand
MODERNISIERT
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
Baujahr
2003
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hier wird das Wohnen zum Genuss!

Genießen Sie das bezaubernde Panorama mit einem atemberaubenden Blick auf 30 Dreitausender. In Flattach, dem Ort am Fuße des wunderschönen Mölltaler Gletschers ist die Bezeichnung "Erlebnis 3000" nicht nur ein lauer Werbeslogan, denn die Eisenbahn, sowie der Mölltaler Gletscher Express bringt Sie in nur 8 Minuten auf eine Höhe von über 3.100m, wo Sie den meterhohen Naturschnee hautnah erleben können. Atmen Sie durch und kommen Sie zur Ruhe!

Beeindruckend, stilvoll & exklusiv präsentiert sich dieser einzigartige Bungalow

Vom Eingang gelangt man in das Erdgeschoss, welches den Besuchern ein gemütliches und intimes Ambiente enthüllt. Maximales Tageslicht bietet der Koch- und Essbereich, wo es möglich ist, an den Fenstern zu sitzen und die Umgebung zu beobachten. Die große Terrasse bildet die Verbindung zwischen innerem Ambiente und gepflegter, begrünter Umgebung. Über eine Treppe im Eingangsbereich kommt man direkt in den lichtdurchfluteten Keller. Außerdem gibt es eine separate Eingangstür zum Keller, womit sich dieser Raum perfekt für eine Einliegerwohnung eignen würde - auch eine Dusche und diverse Anschlüsse sind dort vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zum Schigebiet Mölltaler Gletscher, sind Sportbegeisterte hier richtig. Mit der praktischen Schischuhheizung sind die Schuhe bald wieder trocken und für den nächsten Schitag bereit und die restliche Ausstattung kann bequem im gepflegten Keller verstaut werden.

Über den Flur gelangt man in ein Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Schrank. Das angrenzende Zimmer, das momentan als Relaxraum genutzt wird, bietet genug Platz, um sich nach getaner Arbeit im Haushalt zu entspannen. Über die lichtdurchflutete Diele gelangt man in das sehr großzügige Wohnzimmer, das viel Platz zum Durchatmen und Abschalten bietet. 

Diese Liegenschaft besitzt außerdem einen prachtvollen und gepflegten Garten mit Terrasse, wo sich Hobbygärtner austoben, Sportler verausgaben oder Gestresste entspannen können. Für Unterbringung der Gartenutensilien, ist ein eigener Geräteschuppen und außerdem noch ein kleines Gartenhäuschen vorhanden. 

Ein besonderes Extra ist das 60 m² große Carport mit einer eigenen zusätzlichen Terrasse. So können ca. drei Autos vor Wind und Wetter geschützt parken.

Das Haus kombiniert einen praktischen Grundriss mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum. 

Durch die geniale Raumaufteilung auf ca. 100 m² und die lauschige Wohnatmosphäre, fühlt man sich sofort wohl und zu Hause.

Dieses Objekt mit der einzigartigen Lage tut nicht nur Ihnen, sondern auch Ihrer Gesundheit gut. Mit bester Luft- und Wasserqualität überzeugt der Ort in vielen Hinsichten, Körper, Geist und Seele kommen sofort in Einklang. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Einzelstücken!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Gemeinde Flattach

Lage - A - 9831 Flattach, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen