ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Appartementhaus mit 5 Wohnungen Nähe Mölltaler Gletscher

Mehrfamilienhaus in A - 9831 Flattach, Kärnten


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25 Bilder
Referenz
  • 937/00285
Standort
  • A - 9831 Flattach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 298,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.072,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 2000
Kaufpreis: 500.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Spittal an der Drau ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
298 m²
Kaufpreis
500.000,00
Anzahl Zimmer
12
Kaufpreis pro m2
1.677,85
Anzahl Badezimmer
6
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
6
Freiplatz
6
Grundstücksfläche
1072 m²
Baujahr
2000
Anzahl Balkone/Terrassen
4
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Das Appartementhaus liegt sehr zentral und sonnig in Außerfragant in der Gemeinde Flattach. Das Wohnhaus mit 5 Ferienwohnungen und einer kleinen Einheit für den Eigentümer, befindet sich ca. 200 m von der Haltestelle des Skibusses zum Mölltaler Gletscher entfernt. Das Appartementhaus bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die Nähe zum Schigebiet Mölltaler Gletscher, sowie viele Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde 2000 fertiggestellt, 2004 wurde ein Zubau mit Büro, Wellnessbereich und Schikeller errichtet. Die einzelnen Ferienwohnungen sind komplett möbliert, die Appartements sind gut ausgebucht, alle Buchungen können ab Kaufdatum übernommen werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer
Gaszentralheizung. Zum Objekt gehört ein schönes Grundstück mit Garten und ausreichend Autoabstellplätzen.

Flattach liegt im Mölltal, im Süden von Österreich, im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In der Gemeinde Flattach befindet sich das Ganzjahresschigebiet, der Mölltaler Gletscher.

Der Mölltaler Gletscher bietet traumhafte Pisten in allen Schwierigkeitsstufen, mit einer faszinierenden Abfahrt bis hinunter an die Mittelstation. Schneesicheres Ganzjahres Skigebiet, auf 3.120 Höhenmeter.
Auch im Sommer bietet Flattach ein breites Sportangebot, ob Wandern, Rafting, Canyoning, Fischen, Radfahren, oder einfach nur die Natur genießen, für jeden ist was dabei.

Entfernung nach Spittal, ca. 48 km, dort befindet sich auch die nächste Autobahnauffahrt.
Entfernung nach Mallnitz, ca. 25 km, dort befindet sich die Tauernschleuße, Flughafen Klagenfurt ca. 126 km,
Flughafen Salzburg ca. 187 km.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9831 Flattach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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