ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
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Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Wohnhaus in Mallnitz Nationalpark Hohe Tauern, sehr schöne Lage!

Mehrfamilienhaus in A - 9822 Mallnitz, Kärnten


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17 Bilder
Referenz
  • 937/00297
Standort
  • A - 9822 Mallnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 225,00 m²
Grundstücksfläche
  • 734,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1920
Kaufpreis: 165.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
225 m²
Kaufpreis
165.000,00
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis pro m2
733,33
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1920
Grundstücksfläche
734 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses Wohnhaus in der Gemeinde Mallnitz, mit Blick auf den Ankogel, befindet sich in sehr schöner Lage. Mallnitz, mit den umliegenden Bergen, der wunderschönen Natur und dem ländlichen Flair, bietet eine sehr gute Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten. Das Wohnhaus eignet sich durch die Größe mit einer Wohnfläche von 225 m² und 9 Zimmern als Einfamilien- bzw. Mehrfamilienwohnhaus. Die Immobilie besteht aus Kellergeschoss (teilunterkellert), Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Das Wohnhaus ist in 2 Wohneinheiten unterteilt.
Auf dem Grundstück mit ca. 734 m² befindet sich ein Nebengebäude mit Abstellraum und Holzhütte. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Heizung wurde 2001 neu gemacht. Das Wohnhaus wurde 2011 thermisch komplett saniert. (Vollwärmeschutz, Fenster, Isolierung letzte Geschossdecke und Isolierung Kellerdecke) Die Zufahrt zur Immobilie ist über eine asphaltierte Gemeindestraße möglich.
Weitere Informationen auf Anfrage!

Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten uvm. Der IC/EC Bahnhof Mallnitz-Obervellach bietet eine gute Verbindungen für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und ist die staufreie Alternative zur Tauernautobahn.

Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern.
Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Schigebiet, weiteres stehen
rund 20 Kilometer lange Skating- und Langlaufloipen, für Liebhaber der nordischen Disziplinen
zur Verfügung. Wunderbare Ausflugsziele für Schitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen
absolute Erholungsgarantie. Im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer
und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Zusätzlich wird Rafting und Canyoning für abenteuerhungrige
geboten.

Seit 2009 gehört Mallnitz zu den Alpin Pearls, einer Kooperation die Ihnen umweltbewussten und unbeschwerten
Urlaub in den schönsten Ferienregionen der Alpen bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind wichtige Anliegen dieser Kooperation.
Erleben Sie in Mallnitz ganz bewusst, die umweltfreundlichen Angebote rund um die sanfte Mobilität.


Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.


Lage - A - 9822 Mallnitz, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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