ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


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Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Hotel/Pension im Schi- und Wandergebiet Mallnitz

Mehrfamilienhaus in A - 9822 Mallnitz, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 00378
Standort
  • A - 9822 Mallnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 1.704,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.480,00 m²
Baujahr
  • 1973
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mallnitz, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk Spittal an der Drau entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
1704 m²
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
2480 m²
Maklerprovision
3%
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Provision (inkl MWSt)
28.440,00
Befeuerung
Fernwärme
Provision (exkl MWSt)
23.700,00
MWSt Provision
4.740,00
Möbliert
VOLL
Baujahr
1973

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Das angebotene Gästehaus, welches sich in schöner, sonniger Lage in Mallnitz befindet, verfügt über 4 Etagen. Es stehen 45 Zimmer und 160 Betten zur Verfügung, diese verteilen sich auf Mehrbett-, Doppel- und Einbettzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein Bad mit Toilette. Zum Großteil sind die Zimmer mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Im Erdgeschoss des Gästehauses befinden sich ein Speisesaal mit Schankanlage, eine vollausgestattete Küche und WC-Anlagen. Eine vorgelagerte Terrasse bietet im Sommer Platz zum Verweilen. Das Objekt wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt. Zur Immobilie gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 2480 m².
Für dieses Gästehaus gibt es bereits auch Pläne für eine Modernisierung des Betriebes und Umstrukturierung in eine Appartementanlage mit 16 Wohnungen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern.
Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Schigebiet, weiteres stehen
rund 20 Kilometer lange Skating- und Langlaufloipen, für Liebhaber der nordischen Disziplinen
zur Verfügung. Wunderbare Ausflugsziele für Schitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen
absolute Erholungsgarantie. Im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer
und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Zusätzlich wird Rafting und Canyoning für abenteuerhungrige
geboten.

Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten uvm. Der IC/EC Bahnhof Mallnitz-Obervellach bietet gute Verbindungen für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und ist eine staufreie Alternative zur Tauernautobahn.

Seit 2009 gehört Mallnitz zu den Alpin Pearls, einer Kooperation die Ihnen umweltbewussten und unbeschwerten
Urlaub in den schönsten Ferienregionen der Alpen bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind wichtige Anliegen dieser Kooperation.
Erleben Sie in Mallnitz ganz bewusst, die umweltfreundlichen Angebote rund um die Sanfte Mobilität.

Erwerbskosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die veröffentlichen Bilder sind Visualisierungen und Symbolfotos und entsprechen nicht der tatsächlichen Ausführung.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.

Lage - A - 9822 Mallnitz, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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