ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
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Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Ehemaliges Gasthaus in einzigartiger Ruhelage in Mallnitz

Mehrfamilienhaus in A - 9822 Mallnitz, Kärnten


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Referenz
  • 937/00327
Standort
  • A - 9822 Mallnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 508,00 m²
Grundstücksfläche
  • 8.998,00 m²
Baujahr
  • 1953
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 375.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Spittal an der Drau ist steigend ca. 12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
508 m²
Kaufpreis
375.000,00
Grundstücksfläche
8998 m²
Kaufpreis pro m2
738,19
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3%
Befeuerung
Öl
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
VOLL
Baujahr
1953

Immobilienbeschreibung

Das ehemalige Gasthaus liegt auf etwa 1.200 m Seehöhe in der Nationalparkgemeinde Mallnitz. Das Objekt befindet sich in einer völlig ruhigen Lage und ist über eine asphaltierte Straße ganzjährig erreichbar. Das große Grundstück mit ca. 9000 m² geht nahtlos über in die umgebene Natur mit Wiesen, Bach und Wäldern. Das ländliche Umfeld steht für Lebensqualität pur. Das Haus wurde als Gasthaus genutzt mit Terrasse und Restaurant, (ca. 120 Sitzplätze und ca. 20 Betten) der Bettenstandard entspricht der 2 Sterne Kategorie. Das Objekt ist durch eine Gemeindestraße aufgeschlossen, Kanal und Stromversorgung sind vorhanden, das Objekt verfügt über eine eigene Quelle. Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten uvm. Der IC/EC Bahnhof Mallnitz-Obervellach bietet eine gute Verbindungen für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und ist die staufreie Alternative zur Tauernautobahn.

Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern.
Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Schigebiet, weiteres stehen
rund 20 Kilometer lange Skating- und Langlaufloipen, für Liebhaber der nordischen Disziplinen
zur Verfügung. Wunderbare Ausflugsziele für Schitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen
absolute Erholungsgarantie. Im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer
und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Zusätzlich wird Rafting und Canyoning für abenteuerhungrige
geboten.

Seit 2009 gehört Mallnitz zu den Alpin Pearls, einer Kooperation die Ihnen umweltbewussten und unbeschwerten
Urlaub in den schönsten Ferienregionen der Alpen bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind wichtige Anliegen dieser Kooperation.
Erleben Sie in Mallnitz ganz bewusst, die umweltfreundlichen Angebote rund um die Sanfte Mobilität.
Der Bahnhof Mallnitz ist ca. 2 km von der Immobilie entfernt und bietet eine internationale Anbindung
Richtung Süden und Norden, die Tauern ? Autoschleusse gewährt eine Anbindung in Gateinertal/Salzburg.


Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.



Lage - A - 9822 Mallnitz, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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