ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
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Modernes Wohnhaus in schöner Lage zu verkaufen!

Einfamilienhaus in A - 9821 Obervellach, Kärnten


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Referenz
  • 00403
Standort
  • A - 9821 Obervellach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.287,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: 295.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Spittal an der Drau ist steigend ca. 20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.903,23
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3%
Grundstücksfläche
1287 m²
Provision (inkl MWSt)
10.620,00
Anzahl Terrassen
1
Provision (exkl MWSt)
8.850,00
MWSt Provision
1.770,00
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Befeuerung
Erdwärme
Freiplatz
2
Möbliert
TEIL
Baujahr
2007
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Dieses moderne Wohnhaus mit schönem Ausblick befindet sich auf einem ca. 1.280m² großen Grundstück, umgeben von herrlicher Natur zwischen Flattach und Obervellach. Das angebotene Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Das Haus wurde 2007 errichtet und eignet sich durch die lichtdurchfluteten Räume und die optimale Raumaufteilung ideal für ein neues Zuhause. Sie erwarten auf ca. 155 m² Wohnfläche ein geräumiges und helles Wohn/Esszimmer mit einer modernen Einbauküche, einem Vorraum, WC und Wirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit WC im Obergeschoss. Vom Wohnraum gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse, die einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft gewährt. Das Grundstück bietet ausreichend viel Platz für einen gemütlichen Garten. Eine geräumige Doppelgarage gehört zur Immobilie. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Wunsch nach den eigenen Vier-Wänden in diesem schönen und modernen Wohnhaus. Die Heizung ist eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung, zusätzlich steht ein zweizügiger Kamin zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich in der Gelben Gefahrenzone! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Obervellach ist der Mittelpunkt des Mölltals und liegt im Herzen der Hohen Tauern – Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Rundum anspruchsvolle Skigebiete, wie Mölltaler Gletscher und Ankogel und inmitten Kärntens höchster Skigebiete - der Luft- und Schrothkurort & Nationalparkgemeinde Obervellach in der Nationalpark-Region Hohe Tauern.

Der Ort Obervellach bietet sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Schuhhaus, Modezentrum,
Trafik, Bäckerei, Gasthäuser, Hotels, Bank, Schulen, Ärzte, Schwimmbad, Tennishalle, Erlebniscamp uvm.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9821 Obervellach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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