Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Wolfgang Murauer | Mail: wm@immoroyal.at | Mobil: 06803210580

Verkauft! STADTHAUS im ZENTRUM von SPITTAL

Mehrfamilienhaus in A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten


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24 Bilder
Referenz
  • 939/00439
Standort
  • A - 9800 Spittal an der Drau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 196,00 m²
Grundstücksfläche
  • 212,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 1927
Kaufpreis: 165.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
196 m²
Kaufpreis
165.000,00
Anzahl Zimmer
12
Kaufpreis pro m2
841,84
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
3
Baujahr
1927
Grundstücksfläche
212 m²
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Objekt:
Diese Immobilie besticht vor allem durch ihre ruhige Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule. Das Objekt besteht aus 3 Etagen in welchen sich jeweils eigenständige Wohneinheiten befinden. Eine Wohneinheit ist derzeit vermietet, eine wird durch den Eigentümer zu Ferienzwecken selbst genutzt und eine Wohneinheit ist derzeit ungenutzt. Eine Rendite im zweistelligen Bereich liegt durchaus im Rahmen des Möglichen!
Am Grundstück befinden sich des Weiteren noch ein sanierungsbedürftiges Lagergebäude in Holzbauweise sowie eine kleine Gartenfläche.
Die Heizungsanlagen wurden permanent erneuert sowie laufend gewartet. Sämtliche Fenster wurden 2012 erneuert. In den Wohnungen mit 3 fach Verglasung und im Stiegenhaus mit 2 fach Verglasung.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 62 m². Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, vier Wohn-Ess-Koch-Schlafräumen sowie einem Badezimmer und einem WC.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 67 m². Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, vier Wohn-Ess-Koch-Schlafräumen sowie einer kleinen Loggia sowie einem Badezimmer und einem WC.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 67 m². Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, vier Wohn-Ess-Koch-Schlafräumen sowie einem Badezimmer und einem WC. Die Wohnräume weisen eine moderate Dachschräge auf.

Lage - A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Spittal an der Drau, ist steigend ca. 6%
Anders als in Spittal an der Drau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Spittal an der Drau gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser