Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Wolfgang Murauer | Mail: wm@immoroyal.at | Mobil: 06803210580

NEUER PREIS! VILLA - SPITTAL MILLSTÄTTERSEE

Villa in A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten


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27 Bilder
Referenz
  • 939/00371
Standort
  • A - 9800 Spittal an der Drau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 261,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.038,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 595.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Spittal an der Drau, ist steigend ca. 6%
Anders als in Spittal an der Drau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Spittal an der Drau gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
261 m²
Kaufpreis
595.000,00
Anzahl Zimmer
10
Kaufpreis pro m2
2.279,69
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
3
Garage
2
Grundstücksfläche
1038 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1990
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Das Objekt:
Diese Immobilie besticht durch ihre Architektur und ihre verkehrsruhige Toplage im Zentrum der Bezirkshauptstadt Spittal Millstättersee. Ein parkähnlicher Garten samt Kunstwerken und einer sehr idyllischen Gartenlaube umschließt das Objekt. Das Objekt wurde mit edlen Materialien ausgeführt und eingerichtet und befindet sich in einem sehr sauberen, gepflegten und gewarteten Gesamtzustand.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss mit seinen ca. 84 m² Wfl. besteht aus einer Diele, Garderobe, WC, Wirtschaftsraum, Küche, Esszimmer und einem Wohnzimmer. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss an der Nordseite des Gebäudes eine Doppelgarage und ein Geräteraum. An der Südseite direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich die Terrasse und eine Gartenlaube.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss mit seinen ebenfalls ca. 84 m² Wfl. besteht aus einer Galerie, zwei Kinder oder Gästezimmer samt Bad/WC sowie einem separaten großzügigen und sehr hellem Schlafzimmer im Erker samt großem Badebereich, einem Ankleidezimmer und einem WC. Von den Schlafzimmern aus genießt man einen herrlichen Ausblick in den Garten und die Berge.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss mit seinen ca. 93 m² ist ebenfalls beheizt und besteht aus einem Vorraum, einem großen Hobbyraum, einen Büroraum, einem Abstellraum sowie einem Heiz- und Tankraum.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei staubdichte Lagerräume.

Link für exklusive 360° Panoramaaufnahnen des Objektes:
http://www.immoroyal.at/immobilien-angebot/immo-royal-exklusiv/175-villa-spittal-millstaetter-see

Lage - A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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