Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


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Werner Eder | Mail: weder@immoroyal.at | Mobil: 06767036944

ZWEIFAMILIENHAUS in Irschen

Haus in A - 9773 Irschen, Kärnten


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Referenz
  • 939/00553
Standort
  • A - 9773 Irschen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.788,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1949
Kaufpreis: 255.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
255.000,00
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis pro m2
1.275,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1788 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
6
Freiplatz
4
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1949
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr geräumige Wohnhaus mit Garage und großen Garten liegt in einer ruhigen, sehr sonnigen Wohnsiedlung im "Kräuterdorf" Irschen. Das Haupthaus wurde in den 50-iger Jahren errichtet. 1978 erfolgte der Aufbau auf die bestehende Garage sowie der Zubau bzw. die Erweiterung um eine weitere Wohneinheit im nordwestlichen Teil des Hauses. Zu dieser Zeit wurden auch Sanierungsarbeiten wie Dacherneuerung, Fensteraustausch, VWS am Zubau (2. Wohnung) vorgenommen.

Die Wohnfläche des Haupthauses umfasst ca. 160 m² und besteht aus: Vorraum/Garderobe, Küche, WZ, SZ, 3 WC`s, 2 Bäder, Waschraum, 7 Zimmer, 2 Balkone, Garage.

Die zweite Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang mit Garten und umfasst: Vorraum/Garderobe, Wohn-/Essküche, 1 SZ, DU, WC, Balkon. Der gesamte Zubau ist unterkellert und bietet genügend Platz für diverse Stau- und Abstellräume.

Am Grundstück wurde weiters noch ein Ferienhaus im Ausmaß von ca. 50 m² errichtet und besteht aus Vorraum, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad/WC.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Ölfeuerungsanlage!

Energieausweis: in Arbeit!

Irschen ist vor allem für seine Heilkräuter und Wildpflanzen bekannt. Die sonnige Lage des Dorfes und das südalpine Klima bieten die perfekte Grundlage für den Kräuteranbau.

Wer aktiv oder sportlich tätig werden will, dem stehen in und rund um Irschen viele Möglichkeiten offen: Wandern, Radfahren, Klettern oder Bogenschießen im Outdoorpark Oberdrautal, Tauchen im Weißensee oder Kanufahren auf der Drau, einer der schönsten Flusslandschaften der südlichen Alpen.

Im Winter, wenn die Kräuter unter einer dicken Schneedecke ?schlafen?, kann man beim Langlaufen oder beim Schneeschuhwandern seine Energiereserven wieder auftanken.

Lage - A - 9773 Irschen, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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