Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


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NEUER PREIS !!! WOHNHAUS IN BAD KLEINKIRCHHEIM IN BESTER LAGE AM SKILIFT MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

Villa in A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten


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17 Bilder
Referenz
  • 939/00281
Standort
  • A - 9546 Bad Kleinkirchheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 261,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.778,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1966
Kaufpreis: 680.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Kleinkirchheim, ist steigend ca. 1%
Anders als in Bad Kleinkirchheim ist der Preis von Immobilien im Bezirk Spittal an der Drau gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Bad Kleinkirchheim

OrtPreisDistanz
Radenthein - 9545 -12%10 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
261 m²
Kaufpreis
680.000,00
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis pro m2
2.605,36
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
2778 m²
Freiplatz
4
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
243,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Diese besondere Liegenschaft befindet sich im westlichen Kurgebiet von Bad Kleinkirchheim. Über eine asphaltierte Gemeindestraße kann ebenerdig zugefahren werden. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtgrundfläche beträgt 2778 m², davon sind ca. 1800 m² gärtnerisch gestaltet. Der Rest ist Wiese mit Baumbestand. Das Wohnhaus wurde 1965 ? 1966 errichtet. 1988 sind Erweiterungsarbeiten im geringen Ausmaß an der Südseite des Hauses entstanden, sowie die Holzfensterkonstruktionen erneuert worden. In 2005 wurde der Heizkessel mit integrierter Warmwasseraufbereitung erneuert. Laut Zonierungsplan im textlichen Bebauungsplan von Bad Kleinkirchheim vom 03.02.2012 befindet sich diese Liegenschaft im Gebietstyp III der Kurgemeinde Bad Kleinkirchheim und kann wegen der Sonderwidmung ?Freizeitwohnsitz? mit einer maximalen baulichen Ausnutzung von 0,45 bei offener, halboffener oder geschlossener Bauweise bebaut werden. Alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind am Grundstück vorhanden.

Raumaufteilung:
Keller: Vorraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum, Ferienwohnung mit Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, 1 Zimmer

EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essraum, Wintergarten und Terrasse, offener Kamin, kleiner Flur,
WC, Schlafzimmer mit Bad/WC, Abstellraum, Garage

OG: Außenstiege, Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Balkon, WC, 3 Zimmer mit Balkonzugang

DG: nicht ausgebaut

Der Lagerraum unter dem Wintergarten ist über eine Außentreppe zugänglich.

Lage - A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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