DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
Paulitschgasse 8, 9020 Klagenfurt, Österreich


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Heimeliges Alpenhaus mit 3 Apartments

Ferienhaus in A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • O2100086681
Standort
  • A - 9546 Bad Kleinkirchheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 169,79 m²
Grundstücksfläche
  • 956,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 298.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Kleinkirchheim, ist steigend ca. 18%
Der gesamte Bezirk Spittal an der Drau entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
169,79 m²
Kaufpreis
298.000,00
Gesamtfläche
206,75 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Wohneinheiten
3
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
956 m²
Baujahr
1970
Fläche Balkon/Terasse
31 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Sonstige Fläche
36,95 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Teppich
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
192,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Das gemütliche Domizil befindet sich im bekanntesten Kärntner Schigebiet mit bester Urlaubs- und Ferieninfrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert. Diese Region besticht seit Jahren durch großzügig ausgebaute, moderne Liftanlagen, weitläufigen Langlaufloipen und gepflegte Rodelbahnen. Weiters hat man im Sommer bzw. Herbst und Frühling ein perfekt angelegtes Wandergebiet zur Verfügung, ebenso laden die bekannten Thermenbetriebe zur Entspannung und Erholung ein. Gastronomische Leitbetriebe sorgen für das leibliche Wohl und die entsprechende Unterhaltung. So hat sich das Gebiet in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Ruf als touristische Ganzjahresregion erworben und bietet sowohl Urlaubsgästen als auch Wochenendbesuchern ein entspannendes Wohlfühl-Ambiente.
Das zur Verfügung stehende Objekt liegt direkt neben der Talstation der Nockalmbahn, bietet jeden Komfort und liegt trotz seiner ruhigen Lage mitten im Geschehen.
Zur Verfügung stehen drei unterschiedlich große Apartments, jedes mit Küche ausgestattet, Terrasse bzw. Balkon oder Loggia. Eine Sauna ladet zur Entspannung und Erholung ein.
Darüber hinaus kann bei einer eventuellen Vermietung ein sehr guter Ertrag erzielt werden.

Apartmenthaus: insgesamt ca. 206,75m² Nutzfläche, 3 Apartments:
EG: Top1: 77,75m² Wfl., 3 Zimmer, Kabinett +Nebenräume +Terrasse ca. 32m²
OG: Top2: 43,98m² Wfl., 2 Zimmer +Nebenräume, Balkon 4,84m²
Top3: 48,07m² Wfl., 3 Zimmer +Nebenräume, Loggia 7,60m²
Allgemeinflächen: 36,95 m²: Sauna, Vorräume, Windfang, Abstellraum

Lagebeschreibung

nähe Nockalmbahn St. Oswald

Ausstattung

Ganzjahrestourismusgebiet, direkt neben der Talstation der Nockalmbahn

Lage - A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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