Immo-Company Haas
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Ursula Weiss | Mail: ursula.weiss@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 827

Brückl/Kärnten: Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil mit ländlichem Flair – Top Preis 235´000 €

Ferienhaus in A - 9371 Brückl, Kärnten


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22 Bilder
Referenz
  • O2300103176
Standort
  • A - 9371 Brückl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Grundstücksfläche
  • 720,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2001
Kaufpreis: 235.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Veit an der Glan ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
235.000,00
Gesamtfläche
140 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
40,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
2001
Grundstücksfläche
720 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Gartenfläche
690 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

25 km nordöstlich von Klagenfurt am Wörther See liegt die, ca. 2800 Einwohner zählende Markgemeinde Brückl. In diesem Ort kommt ein wunderschönes, gepflegtes und mit 3 geräumigen Zimmern ausgestattetes Eigenheim inklusive Doppelgarage, großem Carport und einem Gartenhaus sowie einem 700m² großen, ebenfalls sehr gepflegten Garten zum Verkauf.

Wenn Sie die Ruhe suchen und doch nicht zu weit von einer größeren Stadt entfernt leben wollen, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Hier können Sie entspannen, Partys feiern, im Garten mit den Kindern spielen oder, wenn Sie einen grünen Daumen haben, den Garten nach Ihren Vorstellungen hegen und pflegen. Im gemütlich eingerichteten Gartenhaus ist genügend Platz für eine Skatrunde unter Männern oder eine Weinverkostung mit Freunden. Oder können Sie sich vorstellen, wie gemütlich es ist, wenn Sie am Abend vor dem wärmenden Kamin sitzen und mit Ihren Lieben den Tag ausklingen lassen? All das bietet dieses Haus.
Am Ufer der Flüße Gurk und Görtschitz, die an diesem Ort zusammenfließen gibt es viele schöne Spazier- und Radwege. Ja, Brückl bietet jedem Bewohner oder Feriengast etwas. Von Buschenschenken, 4 Tennisplätzen, über Jagdmöglichkeiten, Kletteranlage, Skaterpark, bis zu Fußballplätzen oder Kinderspielplätzen.
Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Hier finden Sie ein Lagerhaus, allgemeine Ärzte, ein Tierarzt, Apotheke, Frisör sowie verschiedene Geschäfte und Supermärkte wie Spar und Billa. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Und wenn Sie Lust auf einen längeren Einkaufsbummel haben, ist Klagenfurt nicht weit.

Das 2001 erbaute Haus beinhaltet:
Im EG: eine Diele – einen hell gefliesten, offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich mit schwed. Kamin, Ausgang zur Terrasse sowie der Wendeltreppe ins Obergeschoß – ein großes Bad mit Wanne und Einzelwaschbecken – ein sep. WC (für Damen und Herren) mit kleinem Handwaschbecken – ein praktischer Abstellraum/Speis – Technikraum - eine große, gedeckte Terrasse (ca. 25m²)
An das Haus angebaut ist eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie einem Durchgang zur Terrasse
Im OG: ein Vorraum – ein Kinderzimmer mit Balkon - ein Elternzimmer mit begehbarer Garderobe und Balkon – ein zweites Bad mit Dusche und WC
Alle Bäder/WCs haben ein Fenster. Die Fenster sind im ganzen Haus mit dreifacher Verglasung, Insektenrollos und soliden Rollos versehen. Außer den Schlafzimmern im OG, werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung geheizt. SAT-Antenne sowie Telefonanschluss sind auch vorhanden. Die Heizung war bisher mit dem Nebenhaus verbunden. In Zukunft soll das Haus separat geheizt werden. Das zu den allgemeinen Informationen.
Preis: 235´000 €
BK: ca. 40 € / Monat
HZ: bisher keine Kosten (Holzvergaserheizung mit eigenem Holz)
Strom: ca. 70 € / Monat
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wenn dieses gemütliche und gepflegte Eigenheim Ihr Interesse geweckt hat, warten Sie nicht lange. Solche Objekte sind nicht lange auf dem Markt. Rufen Sie mich noch heute an. Kontakt: Ursula Weiss – Tel. 0664/8410 827 – E-Mail: ursula.weiss@Immo-company.at
 

Lagebeschreibung

ruhig, sonnig, hell, ländlich, nach Süden ausgerichtet

Ausstattung

Doppelgarage und hohes, gut geschütztes Carport, breite Wendeltreppe ins OG, Massivbau mit Vollwärmeschutz, große gedeckte Terrasse, gesamte Immobilie neuwertig und sehr gepflegt, wurde 2001 als Doppelhaushälfte an ein bereits bestehendes Haus angebaut.

Lage - A - 9371 Brückl, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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