Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Peter Wetterau | Mail: peter.wetterau@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 812

Wir präsentieren Ihnen hier Ihr neues, prachtvolles Einfamilienhaus mit 190m² Wohnfläche! Fragen Sie nach den Grundrissplänen!

Einfamilienhaus in A - 9360 Friesach, Kärnten


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20 Bilder
Referenz
  • O2100107010
Standort
  • A - 9360 Friesach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 190,00 m²
Grundstücksfläche
  • 734,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 325.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Veit an der Glan ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Friesach

OrtPreisDistanz
Micheldorf - 9322 19%5 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
190 m²
Kaufpreis
325.000,00
Gesamtfläche
366 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2016
Anzahl Wohneinheiten
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Grundstücksfläche
734 m²
 
 
Kellerfläche
176 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
63 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier Ihr neues, prachtvolles Einfamilienhaus mit 190m² Wohnfläche!

Diese 2016 fertiggestellte, wunderschöne Liegenschaft liegt ruhig eingebettet mitten in „Mutter Natur“, nur wenige Fahrminuten von St. Veit an der Glan entfernt!

Aufteilung Erdgeschoss, ca. 108m²:
Wohn-, Essbereich mit Küche, ca. 53m², mit Ausgang zur Terrasse ca. 80m², Zimmer, Arbeitsraum, Badebereich, Gäste-WC separat, großer Eingangsbereich, Flur.
Aufteilung Dachgeschoss, ca. 82m²:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, großer Badebereich.
Aufteilung Kellergeschoss, ca. 176m²
Vorraum, 5 geräumige Kellerräume, Doppelgarage, ca. 45m² mit E-Tor Antrieb.

Anmerkung:
Diese Liegenschaft wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien im Innen-, Außenbereich erbaut!
Grundstück, ca. 740m²
Qualitäts-Alu-Zaun mit E-Tor.
Sonstiges:
Die Beheizung dieser Traumimmobilie erfolgt per Fernwärme, im Erdgeschoss befindet sich in allen Räumlichkeiten eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss Radiatoren.

Heizung/Warmwasser: Fernwärme
Fenster: Kunststoff/Thermoisoliert - Rollo - teils elektrisch
Türen: Tischlereiarbeit
Böden: Wohnbereich - Fliesen und Parkett / Kellergeschoss - Beton
Dach: Ziegel
SAT-Anschluss: In jedem Zimmer
EA: HWB 38,3 (B) – fGEE 1,34 (C)

Eine Immobilie sicherlich nicht für Jedermann, aber vielleicht für Sie!
Treten Sie mit uns in schriftlichen Kontakt und geben Sie uns Ihren Wunschtermin für Ihre persönliche Besichtigung bekannt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Peter Wetterau - Gebietsleiter
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Lagebeschreibung

Ruhige Ortrandlage

Ausstattung

2016 fertiggestellte Liegenschaft!

Lage - A - 9360 Friesach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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