NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

300m² Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Friesach Nähe Hauptplatz

Stadthaus in A - 9360 Friesach, Kärnten


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Referenz
  • 1272175
Standort
  • A - 9360 Friesach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 611,00 m²
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 128.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Friesach, ist steigend ca. 13%
Anders als in Friesach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Veit an der Glan gefallen ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
300 m²
Kaufpreis
128.000,00
Grundstücksfläche
611 m²
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Ofen
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Befeuerung
Holz
Alter
ALTBAU
Dachform
Walmdach
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Immobilienbeschreibung

300m² Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Friesach - Nähe Hauptplatz

Lage: Stadthaus im Zentrum von Friesach.

Nähe: Stadtkern

Wohn-/Nutzfläche ca.: 300,00m² plus älteres Hofgebäude und kleiner älterer Keller im Haupthaus.

Grundstück: 611m² flaches Grundstück.

Baujahr :

Beschreibung:

Großes ca. 300m² Wohn- und Geschäftshaus in Zentrum von Friesach mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 160,00m²: Durchgang (45,22m²), Abstellraum (2,50m²), 1 Vorraum (8,00m²) mit 1 WC (1,55m²) und 1 Abstellraum (1,53m²), 1 Geschäft mit 55,81m² mit 2 Räumen und 1 Geschäft mit 43,01m² mit 2 Räumen. 1. Obergeschoss ca. 149,00m²: Vorraum (14,11m²), 1 Abstellraum (9,75m²), Wohn-Esszimmer (33,58m²), 1 Zimmer (16,47m²), Gang (3,63m²), 1 WC (2,16m²), 1 Wohnküche (13,79m²), 1 Zimmer (22,52m²) und 1 Zimmer (33,25m²). Dachgeschoss ca. 149,00m²: Unausgebautes Dachgeschoss. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze: Keine

Ausstattung: 1 Wohnung mit ca. 150,00m² 1 Geschäft mit 55,81m² 1 Geschäft mit 43,01m²

Böden: alte Parkett, Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Holzfenster

Heizung: Einzelöfen

Bad: 2 Bäder und 2 WC

Möblierung: leer

Zustand:

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten ca.:

Kaufpreis: € 128.000,-- ohne Bürgergiltanteile!



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Hauptplatz

Lage - A - 9360 Friesach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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