SkyLead Real GmbH - Klagenfurt
Mageregger Straße 63, A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Sandrine Fleißner-Rieger | Mail: interested@mg.immosky.com | Mobil: +43 699 101 51 55 0

LANDHAUS MIT NEBENGEBÄUDE IN RUHELAGE

Einfamilienhaus in A - 9344 Edling, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1941757
Standort
  • A - 9344 Edling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 4.428,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1982
Kaufpreis: 300.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Veit an der Glan ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
300.000,00
Anzahl Zimmer
8
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
3
Maklerprovision
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksfläche
4428 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kamin
Ja
Baujahr
1982
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Energieverbrauchkennwert
79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,33
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Herrliche Aussichts.- und Ruhelage auf 1000m Seehöhe, ganztags Sonne, mehrere Balkone, Hühnerstall, Kamin, teilmöbliert, Nebengebäude mit Doppelgarage, uneinsehbarer Wohnkomfort in erhöhter, sonniger Lage ist hier das absolute Highlight.

Absolute Lebensqualität mit vielen Besonderheiten warten auf Sie. Das großzügige Grundstück in uneinsehbarer Aussichtslage mit Hühnerstall eignet sich sehr gut für eine Kleintierhaltung.

Das Dachgeschoss besticht durch sein 60m² großen Wohn.- Essbereich mit angrenzender Küche sowie Ausgang auf den Balkon. Weiteres gibt es dort zwei Zimmer inklusive Bad.

Das mittlere Geschoss besticht auch durch das 27m² Wohnzimmer mit knisternden Kaminofen, Küche und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Zimmer. Das moderne Bad mit Tageslichtfenster ist ausgestattet mit Dusche und Wanne.

Das sogenannte Erdgeschoss hat zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, WC und Kellerräumlichkeiten. Gleich angrenzend zum Haus befindet sich ein Carport sowie ein Nebengebäude mit Doppelgarage. Der Stall mit den Hühnern kann mitübernommen werden, falls gewünscht.

Weiteres gibt es noch einen grandiosen Gemüsegarten - sie werden sehr begeistert sein denn sie finden auf den Anwesen mehrere schöne Gartensitzplätze und können so ungestört leben.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10 15 15 50 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.

Schulen:
Kindergarten und Volksschule befinden sich in Weitensfeld. Höhere Schulen in Feldkirchen, St. Veit oder Klagenfurt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Ort Weitensfeld bietet ihnen alles was sie zum täglichen Leben benötigen. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sie in St. Veit, Feldkirchen oder Klagenfurt.

Öffentlicher Verkehr:
Postbusverbindung.

Lagebeschreibung


Die Liegenschaft ist uneinsehbar und zeichnete sich durch die besonders ruhige Aussichtslage aus. Gleich in der Nähe befindet sich der Goggausee. Angrenzende Skigebiete wie die Hochrindl, Turrach und die Simonhöhe sind recht rasch mit dem Auto zu erreichen.

Lage - A - 9344 Edling, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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