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Wohnhaus für große Familie in Straßburg

Einfamilienhaus in A - 9341 St. Georgen, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 54
Standort
  • A - 9341 St. Georgen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 210,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.500,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1910
Kaufpreis: 285.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
210 m²
Kaufpreis
285.000,00
Nutzfläche
210 m²
Nebenkosten
75,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
4
Garage
2
Grundstücksfläche
1500 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1910
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,60

Immobilienbeschreibung

*** Wohnhaus für große Familie in Straßburg *** Das hübsche Domizil befindet sich in sonniger Lage, nach Süden ausgerichtet, im Bezirk Straßburg. Das Haus stammt ca. aus dem Jahr 1910. Es wurde ca. 2006 umfassend saniert. Im Erdgeschoß befindet sich eine gut ausgestattete Gastro-Küche und gegenüber ein Gastzimmer mit ca. 24 Sitzplätzen (dieser kann u.a. sehr gut für größere Familienfeiern privat genutzt werden) und 2 Toiletten. Im 1. OG befinden sich 4 Schlafzimmer (2 kleine, 2 größere), 2 Bäder mit Dusche (1x mit Fenster) und ein separates WC. Im 2. OG sind die heimelige Küche mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Dachgeschoß-Zimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster untergebracht. Die Atmosphäre ist absolut gemütlich. Die schönen Holzböden und die rustikale Stiege passen gut ins Gesamtbild. Für 2 Familien ist dieses Domizil mit seinem großen Garten (Hanggrundstück) paradiesisch. Das Carport bietet Platz für 2 Autos. Gleich daneben haben Sie einen Stauraum für Fahrräder, Reifen oder Gartengeräte. Saniert wurden im Jahr 2006: - Pelletsheizung (das Lager ist im Nebengebäude untergebracht) - Solaranlage für Warmwasser - Elektroleitungen - Bäder - Böden - Türen Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.6 kWh/(m²a)
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Lage - A - 9341 St. Georgen, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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