NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


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Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Nettes kleines 90m² Wohnhaus in Guttaring in toller Ausischtslage

Bungalow in A - 9334 Guttaring, Kärnten


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Referenz
  • 1270381
Standort
  • A - 9334 Guttaring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Grundstücksfläche
  • 841,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 159.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
159.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
841 m²
Freiplatz
1
Kellerfläche
90 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Baujahr
1975
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
183,05
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
10.08.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nettes kleines 90m² Wohnhaus in Guttaring in toller Ausischtslage

Lage: Sonnige, ruhige und uneinsichtige Aussichtslage in Guttaring.

Nähe: ca. 25 min. Autominuten nach Klagenfurt

Wohn-/Nutzfläche ca.: 90m² plus kleiner ca. 10m² Gästeraum im Untergeschoss, Südseitig und Vollkeller.

Grundstück: 841m² flaches Grundstück.

Widmung: Bauland Dorfgebiet

Baujahr: um die 1975, Massivbauweise.

Beschreibung:

Nettes kleines Wohnhaus in Guttaring in toller Aussichtslage und mit folgender Raumaufteilung. 1 großer Vorraum/Diele, 1 großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und Wintergarten, 1 Wohnküche mit Zusatzherd, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra und 1 Abstellraum. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!

Stellplätze: 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus.

Zimmer: 2

Böden: Fliesenböden.

Fenster: Holzisolierglasfenster mit 2-fach Verglasung.

Heizung: Offener Kamin und E-Heizung, sowie teilw. Fußbodenheizung.

Bad: Badewanne.

Möblierung: Teilmöbliert.

Zustand: Gepflegt!

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: Kanal, Wasser und Müllgebühren rd. € 254,-- jährlich lt. Vorschreibung. 

Kaufpreis: € 159.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Lage - A - 9334 Guttaring, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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