s Real Immobilien Walter Steinlechner
Hauptplatz 10 , 9300 Sankt Veit an der Glan, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Steinlechner | Mail: walter.steinlechner@sreal.at | Mobil: +43 664 1845640

Reserviert! Einfamilienhaus Launsdorf

Einfamilienhaus in A - 9314 Launsdorf, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1083/1014
Standort
  • A - 9314 Launsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 210,00 m²
Grundstücksfläche
  • 854,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: 398.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
210 m²
Kaufpreis
398.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
854 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
23,61 m²
Baujahr
2002
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Gültig bis
01.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Launsdorf

Beeindruckend, stilvoll und exklusiv präsentiert sich dieses einzigartige Haus!

Ihr neues Zuhause wurde 2002 gebaut und mit modernster Technik und Materialien ausgestattet.

Sie werden die herrliche Lage mit dem Blick auf die Burg Hochosterwitz genießen.

Bereits beim Eintreten fühlt man sich wohl, alle Wohnräume strahlen eine angenehme Atmosphäre aus.

Der offene Küchen.- Wohn.- Essbereich ist ein charmanter Ort für Ihr Wohlbefinden.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit Pool und einem Gartenhaus.

Großzügige überdachte Terrasse!

Zentrale Staubsaugeranlage!

Das Haus wird mit einer Fußboden-Pelletszentralheizung beheizt. Weiteres gibt es einen Kachelofen im offenen Wohnbereich.

Solar für Warmwasser vorhanden.

Jährliche Kosten:  Heizung ca.  € 1.000,-  Müll, Kanal, Wasser ca. € 870,-

Monatlich Strom ca. € 170,- inkl. Pool Saunabetrieb und Bodenheizung Gartenhaus.

EG:  Küche.- Wohn.- Essbereich, Speis, Gästezimmer mit Dusche und Sauna, WC, Flur,  1 Kellerraum, Heizraum, Pelletstank,

OG: 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Büro, Bad/WC, Vorraum, 

Wfl: ca. 210 m² + Kellerräume ca. 23,61 m²

Doppelcarport mit anschließenden Geräteraum!

Gfl: 854 m²

Kaufpreis: € 398.000,-

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar.

 

 

Lage - A - 9314 Launsdorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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