s Real Immobilien Walter Steinlechner
Hauptplatz 10 , 9300 Sankt Veit an der Glan, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Steinlechner | Mail: walter.steinlechner@sreal.at | Mobil: +43 664 1845640

Stadthaus St. Veit/Glan! Neuer Preis!

Stadthaus in A - 9300 St. Veit an der Glan, Kärnten


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Referenz
  • 1083/1022
Standort
  • A - 9300 St. Veit an der Glan
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 285,00 m²
Grundstücksfläche
  • 539,00 m²
Baujahr
  • 1979
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 429.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
285 m²
Kaufpreis
429.000,00
Bürofläche
125 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
4
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
539 m²
Zustand
GEPFLEGT
Gartenfläche
250 m²
Baujahr
1979
Kellerfläche
125 m²
Alter
ALTBAU
Fläche Balkon/Terasse
39 m²
Letzte Modernisierung
2004
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Logias
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkhaus
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,67
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,61
Gültig bis
21.06.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

St. Veit/Glan - Bräuhausgasse 11

Seltene Gelegenheit!

In zentralster Lage, direkt hinter dem St. Veiter Hauptplatz und bei der Fußgängerzone, finden Sie 

dieses tolle Mehrfamilienhaus Bj. 1979, letzte Sanierung 2004 in einem guten Allgemeinzustand.

Umgeben von der alten Stadtmauer können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.

Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist möglich, oder Sie entwickeln ein kleines Renditeobjekt, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.

Eine bereits bestehende Parifizierung ermöglicht alle Arten der Nutzung.

Im Erdgeschoß befinden sich die Gewerblichen Flächen, Wellnessbereich Abstellräume, Werkstatt und der Technikraum fürs Schwimmbad

Im Obergeschoß 1. Wohnung mit Wfl. ca. 160 m² plus Loggia 13 m² und die 2. Wohnung mit Wfl. ca. 125 m² plus 13 m² auf je zwei Ebenen.

Dachboden und Keller sind ebenfalls vorhanden. Der Dachboden könnte noch aufgestockt und ausgebaut werden.

Im Keller befindend sich diverse Lagerräume, ein interessanter Erdkeller mit Gewölbe sowie die Heizungsanlage für die Öl-Zentralheizung und Fernwärme.

Im Außenbereich stehen nach der überdachten Zufahrt genug Freiflächen für weitere Autos, sowie 2 Carports zu Verfügung. Ein schöner Garten mit Pool macht die Anlage komplett.

Wfl: ca. 285 m² und Nfl im Erdgschoß ca. 125 m² + Keller

Gfl: 539 m²

Kaufpreis: VB € 429.000,-

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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Lage - A - 9300 St. Veit an der Glan, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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