Moritsch Immobilien
Zauchen-Pyramidenkogelstraße 6, A-9535 Schiefling am See


Ihr Ansprechpartner:
Tanja Moritsch | Mail: office@moritsch-immobilien.com | Mobil: +4369915150068

STARK PREISREDUZIERT! Haus mit 3 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in A - 9061 Klagenfurt / Wölfnitz, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 138
Standort
  • A - 9061 Klagenfurt / Wölfnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 232,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.173,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1963
Kaufpreis: 260.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt ist steigend ca. 24%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
232 m²
Kaufpreis
260.000,00
Nutzfläche
232 m²
Maklerprovision
3,6% inkl. USt
Anzahl Zimmer
8
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
1173 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1963
Küche
Einbauküche
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 

Immobilienbeschreibung

Das äußerst ansprechende Haus wirkt schon auf den ersten Blick gemütlich und gepflegt.
Auf ca. 232 m2 Wohnfläche, welche auf 3 Wohnebenen verteilt ist, findet jeder seinen Wohlfühl-Platz.?Das Haus in Hanglage ist nach Süden ausgerichtet. Der Ausblick auf die Natur ist unverbaubar. Das Grundstück bietet noch viel Platz für weitere Obstbäume und eine individuelle Gartengestaltung.
Es stehen 2 Parkplätze und 1 Carport zur Verfügung.
In der oberen Wohnebene erwarten Sie: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen im Zentrum, eine urige Holzküche, zwei Zimmer mit Einbauschränken, ein Bad mit Wanne und Fenster und ein extra WC. Der lichte Wohnbereich ist sehr hoch ausgebaut und eine Stiege führt vom Wohnzimmer aus in ein kuscheliges Dachzimmer – ein absolutes Highlight für Kinder (zum Verstecken, Schlafen oder Spielen). Vom Wohnzimmer aus kommt man auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sonnig und windgeschützt ist. 2 geschlossene Stauräume bieten Platz für Pölster und Tischwäsche.
Das mittlere Geschoß punktet mit großem Wohnzimmer und dem Kamin als Blickfang, aber auch mit dem Wahnsinns-Ausblick durch eine komplette Fensterfront nach Osten, Süden und Westen. Hier wurde ein großer, heller Wintergarten mit ca. 45 m2 angebaut, wo sich ein toller Kachelofen befindet. Dieser schöne Wintergarten mit herrlichem Ausblick in die Natur ist echt ein Ort zum Wohlfühlen: Im Sommer schaut man ins Grüne und im Winter auf eine verschneite Landschaft.
Das Untergeschoß verfügt über 2 Appartements und eine weitere, große Terrasse. Auch hier ist der Blick ins Grüne garantiert.
Klagenfurt und der Wörthersee sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Wohnnutzfläche: ca. 232m2
Wohnebenen: 3
Grundstück: ca. 1173 m2
Zimmer: 8
Heizung: Kachelöfen, Strom
Baujahr: 1963
Aufstockung: 1991
Nicht barrierefrei!
Kaufpreis: € 260.000,-
HWB: 262kWh
fGEE:2,83

Lage - A - 9061 Klagenfurt / Wölfnitz, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen