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Großzügiges Wohnhaus mit ganz viel Charme

Einfamilienhaus in A - 9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz, Kärnten


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Referenz
  • 55
Standort
  • A - 9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 162,00 m²
Grundstücksfläche
  • 892,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 298.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
162 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
78,47
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
892 m²
Garage
2
Kellerfläche
70 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
53 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Baujahr
1975
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
161,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,96

Immobilienbeschreibung

*** Großzügiges Wohnhaus mit ganz viel Charme *** Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für Sie und Ihre Liebsten! Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon, 2 weitere Schlafzimmer teilen sich einen schönen Süd-Balkon und der Essbereich, der sich neben der Küche mit Speis befindet, ist von einem dritten Balkon mit herrlicher Aussicht umgeben. Vom unteren Geschoß, in dem sich der helle, sehr geräumige Wohnbereich befindet, gelangt man direkt auf die Terrasse und den ebenen Garten. Unter den Balkonen bieten die jeweiligen Terrassenbereiche Platz für Ihre unterschiedlichsten Bedürfnisse - als Rückzugsort, Grillplatz oder geselligen Essbereich. Der Keller bietet mehr als genügend Stauraum und ist auch vom Garten aus begehbar. Sehr viel Potential beherbergt auch das Dachgeschoss, welches nach Bedarf ausgebaut werden könnte. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:161.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.96
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Lage - A - 9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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