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Wolfgang Holzinger | Mail: holzinger@immoomnis.at

Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in Klagenfurt

Mehrfamilienhaus in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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13 Bilder
Referenz
  • 16051004
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

 
 
 
 

Immobilienbeschreibung

Massiv errichtetes Haus zur Zeit der Jahrhundertwende, nach den Kriegswirren
erfolgte im Jahr 1957 der Wiederaufbau und die Aufstockung mit insgesamt 3
Geschoßen sowie ausbaubarem Dachgeschoß (hier ist die Aufstockung um 2
weitere Geschoße mit zusätzlich ca. 270 m2 möglich). Das Dach wurde vor ca.
3 Jahren neu eingedeckt der Dachstuhl überprüft. Das Haus selbst war von
1957 bis im Dezember 2015 lediglich von einer Familie bewohnt und ist
vollständig intakt. Besonders hervorzuheben wäre die absolute
verkehrsberuhigte Lage, sowie "das grüne Juwel" wie die Vorbesitzer Ihre
Oase (die große Grünfläche im Innenhof) inmitten der Landeshauptstadt
liebevoll nannten. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Stockwerke mit jeweils
drei separaten Wohneinheiten, EG, 1.OG und 2.OG sowie einer
Teilunterkellerung ca. 40m² und einem Dachgeschoß mit ca. 120m². Es
besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß gemäß den vorhandenen
Einreichplänen um zwei Geschoße aufzustocken sowie jeweils um 138m² und
133m² zu vergrößern und die bestehenden Wohnungen mit großen Balkonen
zu versehen. Derzeit verfügt jede Wohnung über einen eigenen Strom und
Gaszähler, Erdgas ist derzeit eine der günstigsten Brennstoffe.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter günstiger Innenstadtlage,
südlich der Landesregierung mit jener hervorragenden Infrastruktur welche
eine Landeshauptstadt bietet.

Ausstattung

Die Immobilie besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten, jede
Wohneinheit verfügt über ca 100m² Wohnfläche, mit jeweils eigener Küche
und Badezimmer, die Böden sind größtenteils mit Stabparkett-, die
Badezimmer und Küchen mit Fliesenböden ausgestattet, die hohen Räume
und großen Fenster lassen die Zimmer noch größer erscheinen, die beiden
Obergeschoße bestehen aus jeweils 4 Zimmer Wohnungen zuzüglich Küche,
die Wohnung im Erdgeschoß besteht aus 3 Zimmern und einer Küche.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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