AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Heinz Kriessmann | Mail: h.kriessmann@ais-immoservice.at | Mobil: 00436769354889

NEUWERTIGES MASSIVHAUS - AUSSENPUTZ WIRD DEMNÄCHST FERTIG

Einfamilienhaus in A - 9020 Klagenfurt Limmersdorf, Kärnten


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14 Bilder
Referenz
  • ecb9d119-7860-4d40-8d59-23dc8abde771
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt Limmersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 520,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 285.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
285.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nettokaufpreis
285.000,00
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
5
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. bzw. 1-2 Bruttomonatsmieten
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
520 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
Baujahr
2014
Anzahl Balkone
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Kamin
Ja
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

NEUWERTIGES MASSIVHAUS - AUSSENPUTZ WIRD DEMNÄCHST FERTIG Das Haus wurde im Jahr 2014 als Massivhaus errichtet und ist in einer bevorzugten Wohngegend in Klagenfurt Ost (ca. 10 min. ins Zentrum). Wohnfläche ca. 150 m2 Grundstück ca. 520 m2 Die Heizung ist eine zentrale Pelletsheizung kombiniert mit einer Solaranlage für Warmwasser und man hat im ganzen Haus eine Fussbodenheizung. Bis Ende Oktober 2016 wird das Haus mit einem neuen Aussenputz und Vollwärmeschutz versehen -> Mehrkosten ca. € 25-30.000,- INFOS: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.


https://www.immotrack.at/ecb9d119-7860-4d40-8d59-23dc8abde771



Sonstige Angaben

Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grunbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9020 Klagenfurt Limmersdorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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