NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Neuwertiger schöner 112m² Bungalow mit Pool in Klagenfurt - Schlüssel umdrehen und einziehen!

Bungalow in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 1270338
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 112,25 m²
Grundstücksfläche
  • 714,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112,25 m²
Kaufpreis
349.000,00
Nutzfläche
127,25 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
3
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
714 m²
Baujahr
2007
Gartenfläche
714 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Neuwertiger 112m² Bungalow mit Pool in Klagenfurt - Schlüssel umdrehen und einziehen!

 

Lage: Sonnige, ruhige, traumhafte und uneinsichtige Lage (Sackgasse), in Aich-Gutendorf bei Klagenfurt.

Nähe: 5 Autominuten in die Stadt. Die Bushaltestellen befinden sich gleich in der Nähe.

Wohn-/Nutzfläche

ca.: 112,25m² plus ca. 15m² eigener Party- oder Hobbyaum 127,25m² Gesamtwohn-/Nutzfläche und ca. 25m² Süd-/Westterrasse. plus ca. 70m² Top Abstellräume mit einen eigenen Raum am Dachboden.


Grundstück: 714m² gepflegtes, eingefriedetes und aufwendig schön gestaltetes ebenenes Grundstück (Steinmauern beim Pool, Steineinfriedungen für Pflanzen) mit Pool (ca. 5,00 x 3,00 x 1,40 mit Chloraufbereitung, Licht, Solarplane und einer Außendusche, sowie 1 isoliertes Gartenhaus mit ca. 10m² plus 1 Abstellraum für Gartengeräte. 1 Gartenbrunnen (Zisterne/Regenwasser).

Baujahr: Um die 2006/2007 (ELK-Fertigteilhaus) mit 1 Carport samt 15m² Hobbyraum und 3 gepflasterten PKW Stellplätzen am Grundstück.

Beschreibung: Neuwertiger, gepflegter 112m² Bungalow in traumhafter Lage mit folgender Raufaufteilung: Diele/Windfang (3,88m²), 1 Vorraum (9,26m²), 1 Abstellraum (4,55m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (37,62m²) mit ca. 25m² Süd-/Westterrasse mit elektrischer Markise, 1 Küche (8,14m²), 1 Elternschlafzimmer (14,54m²), 1 Zimmer (12,67m²), 1 Zimmer (13,39m²) und 1 Bad mit Badewanne und WC (5,77m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!

Stellplätze: 1 Carport ca. 22m² plus ein Hobbyraum ca. 15m² und 3 gepflasterte PKW Stellplätze.

Zimmer: 4

Böden: Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Unterputzrollos und großteils mit Insektengitter.

Heizung: Elektrische Fußbodenheizung (punktuell) mit einem traumhaften Kachelofen.

Bad: Bad mit Badewanne und 1 WC und 1 WC extra mit Waschbecken. (2 WC's)

Möblierung: Küche mit Geräten und Elternschlafzimmer.

Zustand: TOP - PERFEKT! (Schlüssel umdrehen und einziehen!)

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten:

€ 153,-- im quartal für Kanal, Müll und Grundsteuer € 135,-- mtl. für Heizung und Haushaltsstrom € 22,-- mtl. für Wasser


Kaufpreis:

€ 310.557,-- plus ca. € 38.443,-- WBF-Übernahme € 349.000,-- inkl. ca. € 38.443,-- WBF-Übernahme




Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Lagebeschreibung

Nähe Klagenfurt Stadt-Ost.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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