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Liegenschaft mit Wohnrecht auf Lebzeit in erstklassiger Lage am Kreuzbergl

Einfamilienhaus in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 182
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 215,00 m²
Grundstücksfläche
  • 998,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1950
Kaufpreis: 770.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
215 m²
Kaufpreis
770.000,00
Anzahl Zimmer
7
Nebenkosten
333,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
998 m²
Garage
2
Kellerfläche
64 m²
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1950
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

*** Liegenschaft mit Wohnrecht auf Lebzeit in erstklassiger Lage am Kreuzbergl *** Diese Immobilie überzeugt durch die hervorragende Lage, die sehr begehrte Lage und natürlich auch durch die ausgezeichnete Lage! ;-) Haben wir eigentlich schon die geniale Lage in einer ruhigen Seitenstraße von St. Martin erwähnt? Sehen Sie den Kauf gerne als eine sichere KapitalanLage!! Zu einem späteren Zeitpunkt können Sie das Anwesen ja auch selbst nutzen, denn die gesamte Liegenschaft steht erst nach dem Ableben oder einem vorzeitigen Auszug des Eigentümers (geb. 12.06.1941) zur Verfügung. Für die Dauer der Ausübung des Wohnrechtes trägt der Verkäufer die Betriebskosten, Heiz- und Instandhaltungskosten. Die Liegenschaft wird mit verbüchertem Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer verkauft. Das Wohnhaus mit Garage wurde 1950 gebaut und der Zubau 1965 errichtet. Der großzügige und sehr idyllische Garten mit Pool garantiert ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia und Terrasse, eine schöne Bauernstube mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich samt Kamin, ein Wintergarten, eine Küche sowie ein WC mit Dusche. Auf diese Ebene gelangen Sie übrigens trockenen Fußes über eine Doppelgarage, welche von der Rückseite des Grundstücks (zweiter Eingangsbereich) befahrbar ist. Direkt im Anschluss befindet sich auch noch ein Studio/Büro und darunter ein Hobby-, Lager- oder Partyraum. Das Obergeschoß bietet Platz für 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne. Der ältere Teil des Gebäudes ist voll unterkellert und beherbergt neben dem Technikraum noch weitere Keller- bzw. Lagerräume. Wenn Sie also auch ein wenig lageaffin sind und sich ein Filet(Grund)stück in St. Martin sichern wollen, rufen Sie uns gerne an! Natürlich nur, wenn Ihnen die Lage gefällt :-) Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
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Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

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