s REAL Klagenfurt - Marion Widmann
Bahnhofstraße 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Angelika Herndl | Mail: angelika.herndl-schinnerl@sreal.at | Mobil: +43 664 818 41 16

Komm auf die Sonnenseite - Familienhaus in Klagenfurt

Einfamilienhaus in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1085/3303
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Grundstücksfläche
  • 739,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1955
Kaufpreis: 279.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
279.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
739 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1955
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
Marmor
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,10
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72
Gültig bis
14.11.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses entzückende, sonnige Haus steht auf einem sehr schönen 739 m² großen eingezäunten Grundstück in Klagenfurt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß finden Sie das große, sonnige Wohnesszimmer mit Zugang zur großzügigen Südterrasse, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Fenster und WC. Im 1. Stock ist die Küche mit wunderbarem Fernblick, 2 Zimmer, ein Abstellraum und ein kleines WC untergebracht. Erbaut wurde dieses schmucke Häuschen ca. 1953/54, der Zustand ist dem Alter entsprechend gepflegt. Instandhaltungsarbeiten wurden immer wieder durchgeführt. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung (Öl).  Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück steht auch ein Nebengebäude mit ca. 18 m² Nutzfläche.

Wir laden Sie herzlich ein mit unseren 3D Rundgang direkt durch das Haus zu spazieren!

Lassen Sie sich von diesem charmanten Häuschen überzeugen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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