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Wilhelm Rossmair | Mail: w.rossmair@aktivit.org | Tel.: +43 664 5424481

Großes Potential und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Mehrfamilienhaus in Traumlage mit Blick auf's "Kreuzbergl".

Mehrfamilienhaus in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 129
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 303,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
299.000,00
Nutzfläche
200 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
200 m²
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab (Datum)
10.01.2019
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl separate WC
2
Alter
ALTBAU
Grundstücksfläche
303 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Immobilienbeschreibung

In einer der beliebtesten Lagen Klagenfurts befindet sich diese renovierungsbedürfte Mehrfamilienhaus mit großen Garten- und Terrassenflächen. Der aktuelle Bestand bietet großes Potential und ermöglicht mehrere Folgenutzungen.

Aktuell befinden sich in dem Haus zwei Wohneinheiten, im Rahmen einer Sanierung könnte auch eine Dritte geschaffen werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit das Haus zu einem äußerst großzügigen Einfamilienhaus umzubauen. Durch diese Vielfalt an Möglichkeiten ist das Haus sowohl Bauträger und Anleger als auch für Privatpersonen, auf der Suche nach dem Besonderen, interessant.

 

DIE BESTANDSFLÄCHEN:

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, vier Zimmern sowie einer Küche und einem Badezimmer. Hervorzuheben sind die gut erhaltenen Naturparkett-Böden.

Die Wohnung im Oberschoss besticht durch die ca. 35 m² Große Terrasse mit Blick auf das "Kreuzbergl". Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch in dieser Wohnung finden sich hochwertige Parkettböden.

Das Objekt ist zudem unterkellert und verfügt über zwei Garagenplätze.

 

Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:

 Exklusive Lage in einer der Top Gegenden in Klagenfurt.  Sanierungsbedürftiger Bestand mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potential.  Großzügige Dachterrasse mit Blick auf das "Kreuzbergl".

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

 

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lagebeschreibung

Dieses potentialreiche Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Klagenfurter Lage, am Fuße des sogenannten "Kreuzbergl". Diese exklusive und sehr beliebte Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, während weiterhin alle Vorzüge der Innenstadt "vor der Tür" bestehen. So befinden sich unter anderem die Privatklinik "Maria Hilf" sowie das Bundesgymnasium in unmittelbarer Umgebung.

Die Versorgung durch Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs lässt, bedingt durch die zentrale Lage, auch keine Wünsche offen. Eine Vielzahl von Geschäften befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Weiters sind die Klagenfurter "City Arkaden" mit insgesamt 115 Geschäften und Shops mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten problemlos erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage:

Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse.

 

Hinweis zu Immobilienangeboten.
AKTIVIT Immobilien stellt die präsentierten Objekte und Informationen unter größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

 

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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