DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
Paulitschgasse 8, 9020 Klagenfurt, Österreich


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Attraktives Familien-Landhaus

Einfamilienhaus in A - 9535 Schiefling am See, Kärnten


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20 Bilder
Referenz
  • O2100104859
Standort
  • A - 9535 Schiefling am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 251,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.141,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1983
Kaufpreis: 348.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
251 m²
Kaufpreis
348.000,00
Gesamtfläche
251 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
7
Heizkosten
200,00
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
180,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
1983
Grundstücksfläche
1141 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
48 m²
Letzte Modernisierung
2009
Fläche Balkon/Terasse
48 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an der Südseite des Wörthersees im Ortsgebiet von Schiefling in leicht erhöhter aufgelockerter Siedlungslage mit Einfamilien- bzw. Ferienhäusern. Das 1983 erbaute Haus ist in einem gepflegten Zustand, das Dachgeschoß wurde erst 2009 ausgebaut, von hier aus hat man einen beeindruckenden Ausblick auf die Karawanken.
Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen sind im Ort vorhanden, hier ist auch eine Postbus-Haltestelle, das Gemeindebad am Wörtersee ist nur 2,5 km entfernt.
Die interessante Bauweise des Hauses und die großzügige Raumaufteilung vermitteln eine angenehme Wohn-Atmosphäre. Auf 3 Ebenen stehen insgesamt 7 Zimmer, 1 große Küche im EG und 1 Kochnische im OG sowie 3 Bäder und Nebenräume zur Verfügung. Der große Wohn-Essraum mit dem imposanten offenen Kamin bietet großzügiges Wohnen in seiner schönsten Form. Besonders gemütlich sind auch die DG-Zimmer bzw. das Wohnstudio. Die dem Haus südliche vorgelagerten 2 Terrassen im GG bzw. EG führen in den Südhang-Garten mit altem Baumbestand. Im Nebengebäude ist die Garage bzw. eine Holzlage untergebracht.

Lagebeschreibung

Südufer Wörthersee

Lage - A - 9535 Schiefling am See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Schiefling am Wörthersee

OrtPreisDistanz
Rosegg - 9232 6%4 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schiefling am Wörthersee, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt Land entwickelt sich ähnlich ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser