O & O Prestige Immobilien GmbH
Michelbeuerngasse 9, 1090 Wien, Österreich


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Jana Oremus | Mail: j.oremus@prestige-immo.at | Mobil: +43 664 / 23 26 213

PRESTIGE VILLA MIT GÄSTEHAUS UND BLICK AUF DEN WÖRTHERSEE

Villa in A - 9212 Tibitsch, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1999/474
Standort
  • A - 9212 Tibitsch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 572,81 m²
Grundstücksfläche
  • 2.136,00 m²
Baujahr
  • 1997
Kaufpreis: 1.580.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
572,81 m²
Kaufpreis
1.580.000,00
Gesamtfläche
572,81 m²
Kaufpreis pro m2
2.758,33
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Grundstücksfläche
2136 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Öl
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Klimatisiert
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
Zustand
NEUWERTIG
Zulieferung
Nein
Baujahr
1997
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

PRESTIGE VILLA MIT GÄSTEHAUS UND BLICK AUF DEN WÖRTHERSEE

Diese Villa hat Südlage und Sicht auf den Wörthersee (Maria Wörth und Pyramidenkogel)
und die Karawanken. Es liegt oberhalb der Nebelgrenze.

Asphaltierte Zufahrtsstraße mit Winterdienst.

Architektenhaus in konventioneller solider Bauweise.

3 Voll-Geschoss(Unter-, Erd- und Obergeschoss) sowie ein Dachgeschoss

Eine große Doppelgarage (55,25 m²) mit darunterliegender Nebenwohnung

1 Balkon, 1 große Terrasse, 1 Erker-Loggia, Garten-Pavillon

Ölheizung (Viessman) mit WW-Versorgung;

9.800 l Heizöltank (Tankraum)

Fenster: außen Aluminium, innen Holz; teilweise mit Insektenschutzgitter

Innentüren: Designer-Türen (amerikan. Erle); Außentüren sind Sicherheitstüren

Hochwertige Bausubstanz (Ziegelmauerwerk, Wärmedämmung, Fensteranlage)

Wäschabwurfschacht vom Bad im OG bis zur Waschküche im UG

Moderne Alarmanlage (mit Aufschaltung); kameraüberwachter Eingangsbereich

Zentrale Telefonanlage (ISDN), Fax-Anschluss; Internet-Router

Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung zum Garten-Eingangstor

TV (Satellitenanlage); Anschlüsse in allen Zimmern und im Fitnessraum

Das Grundstück ist völlig eingefriedet (Mauer und Zaun)
Gepflasterter Besucher-Parkplatz für 4 Kfz sowie die Aufstellfläche vor der Garage
Hauszuwegung großzügig gepflastert und beleuchtet

 

Grundstück: ca. 2.136m²

Wohnfläche: ca. 572,81m²

Kaufpreis: € 1.580.000,-


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 85,00
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Seeblick, Toplage, Ruhelage, A+

Lage - A - 9212 Tibitsch, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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