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Traumhafte Liegenschaft mit Wörtherseeblick

Einfamilienhaus in A - 9201 Krumpendorf, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 146
Standort
  • A - 9201 Krumpendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 213,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.050,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2001
Kaufpreis: 963.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
213 m²
Kaufpreis
963.500,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
290,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1050 m²
Garage
2
Kellerfläche
125,84 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
69,02 m²
Baujahr
2001
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

*** Traumhafte Liegenschaft mit Wörtherseeblick *** Im Erdgeschoß betreten Sie das Vorzimmer und gelangen über die Diele in das 40 m² große Wohnzimmer mit fabelhafter Aussicht auf den Wörthersee und die Berge. Der offene Übergang vom Ess- ins Wohnzimmer sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Weiters gibt es eine sehr schöne Einbauküche, ein Arbeits-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, eine Garderobe, einen Windfang und einen Abstellraum. Im Obergeschoß bietet die lichtdurchflutete Galerie Ausblick ins Grüne und Zugang zu den Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en-suite und einen begehbaren Kleiderschrank. Es gibt ein sehr großes weiteres Zimmer mit Balkon und Seeblick, das in 2 Schlafzimmer aufgeteilt werden kann. Außerdem gibt es ein weiters Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC inkl. Bidet und Fenster. Das beheizte Untergeschoß beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna, ein Bad mit WC und Dusche sowie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, wie eine Bibliothek, einen Fitnessraum, eine Werkstatt, einen Wirtschaftsraum etc.! Außerdem finden Sie hier die Haustechnik samt Öl-Tanklager. Der Zugang zur Doppel-Garage und der Weg zum Wohnhaus sind überdacht, sodass Sie immer trockenen Fußes nach Hause kommen. Die Beschattung erfolgt mittels Rollläden, teilweise elektrisch, und auf den überdachten Terrassen sind Markisen vorhanden. Die Ölzentralheizung erwärmt die Fußbodenheizung und die Wandheizung in den Bädern. Die stilvolle Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Lage - A - 9201 Krumpendorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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