Pretterhofer Immobilien & Finanzservice
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Ihr Ansprechpartner:
Oswald Pichler Immobilienmakler | Mail: o.pichler@era.at | Mobil: 0043 676 / 5455855

Liegenschaft am Wörthersee Krumpendorf !!

Villa in A - 9201 Krumpendorf, Kärnten


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Referenz
  • 5510/93
Standort
  • A - 9201 Krumpendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.789,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1905
Kaufpreis (berechnet aus Preis/qm!): 750.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis pro m2
3.000,00
Gesamtfläche
250 m²
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
7
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Badezimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Einliegerwohnung
Nein
Baujahr
1905
Grundstücksfläche
2789 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Boden
Parkett
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft bestehend aus den Grundstücken 42/14 und .114, mit dem darauf im Jahre 1905 errichteten Gebäude VILLA JOHANNA MADILLE, weist laut Grundbuch ein Flächenausmaß von 2789 m² auf.
Aufgrund des Seeblicks und der zentralen Lage der Liegenschaft zum Ortszentrum Krumpendorf, der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Klagenfurt und der nahegelegenen Autobahnauffahrt ist von einer guten Wohnlage auszugehen. Die Bebauungsdichte ist ab November max. 0,5

Lage:

Die Grundstücke sind  östlich des Gemeindezentrums Krumpendorf auf einer kleinen Anhöhe mit leichtem Seeblick gelegen.

Sonstige Angaben:

Die Immobilie ist über die Hauptstraße abzweigend auf den einspurig befahrenden Lannerweg und nach Osten hin abzweigend in die ebenfalls nur einspurig befahrbare Sackgasse Amtmannsweg zu erreichen. Der Amtmannsweg endet bei der Liegenschaft und wird daran anschließend nur ein für Fußgänger benutzbarer Waldweg weitergeführt.

Lagebeschreibung

Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seeblick, Seenähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 9201 Krumpendorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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