NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


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Neues Wohnhaus 165m² in Moosburg /Krumpendorf - Traumaussicht

Einfamilienhaus in A - 9201 Hohenfeld, Kärnten


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33 Bilder
Referenz
  • 1269209
Standort
  • A - 9201 Hohenfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.138,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 295.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
10.620,00 € inkl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1138 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
2
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
06.04.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Neues Wohnhaus 165m² in Moosburg / Krumpendorf - Traumaussicht

Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage in Moosburg, an der Grenze zu Krumpendorf/Pirk.

Nähe: Kirche Krumpendorf/Pirk/Hohenfeld.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 164,36m² Wfl. plus ca. 20m² Nord-/Westterrasse mit traumhafter Aussicht.

Grundstück: ca. 1.138m² gepflegtes Grundstück mit einem Pool (ca. 6,50m x 3,50m x 1,50m) mit Chlorwasseraufbereitung und Umwälzpumpe und Poolheizung mit Solar.

Baujahr: Um die 2007/2008 (Massivbauweise) mit ca. 12cm VWS.

Beschreibung:

Schönes neuwertiges Wohnhaus bestehend im Erdgeschoss aus Vorraum/Windfang mit Garderobe (5,75m²), 1 Wohnzimmer (37,50m²) mit großer Nord-/Westterrasse, 1 Küche (14,86m²) mit Esszimmer (12,68m²), 1 Abstellraum mit WC (6,40m²) und 1 Technikraum (2,26m²). Das Dachgeschoss besteht aus Vorraum/Diele (3,40m²) und 1 Flur (2,68m²), 1 großes Zimmer (33,75m²) mit Balkon auch teilbar, 1 Elternschlafzimmer (13,48m²) mit Balkon, 1 Kinderzimmer (10,60m²) mit Balkon und 1 großes Bad mit Badewanne (Whirlpool) und Dusche (6,42m²). Alle Flächenangaben ohne Gewähr!

Stellplätze: Vor dem Wohnhaus, bzw. es besteht eine baubewilligung für eine Doppelgarage.

Zimmer: 5

Böden: Parkett- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster (Actual 2-fach Verglasung) mit elektrischen Rollos und elektrischen Dachflächenfenster Velux aus Kunststoff.

Heizung: Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und teilw. Wandheizung und Warmwasser über Solar.

Bad: 1 Bad und 2 WC's.

Möblierung: Schöne große Küche mit Geräten.

Zustand: Sehr Gut.

Beziehbar: Nach Vereinbarung!

Betriebskosten:

Kanal und Müllgebühr ca. € 163,-- im Quartal. Wasser ca. € 33,-- mtl. Grundsteuer ca. € 120,-- jährlich. Gebäudeversicherungca. € 750,-- jährlich. Heizung und Haushaltsstrom ca. € 225,-- mtl.


Kaufpreis: € 295.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Lagebeschreibung

Krumendorf Kirche

Lage - A - 9201 Hohenfeld, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Hohenfeld

OrtPreisDistanz
Moosburg - 9062 -1%4 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist fallend ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser