Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Werner Eder | Mail: weder@immoroyal.at | Mobil: 06767036944

SCHÖNES LANDHAUS MIT POOL IM ROSENTAL

Einfamilienhaus in A - 9181 Feistritz im Rosental, Kärnten


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13 Bilder
Referenz
  • 939/00198
Standort
  • A - 9181 Feistritz im Rosental
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 229,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.548,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 625.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
229 m²
Kaufpreis
625.000,00
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis pro m2
2.729,26
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
3
Garage
2
Grundstücksfläche
2548 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Solar
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses besonders schöne Landhaus liegt inmitten von Wiesen im schönen Rosental. Die ländliche Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe, wunderschöne Sicht und sehr viel Natur. Diese Immobilie liegt auf ca. 700 m Seehöhe über der Nebelgrenze, umgeben von einer wunderschönen Gartenanlage mit Gemüsegarten und Rasen. Die Innenausstattung ist besonders hochwertig. Fußböden in Holz und Fliesen. Einbauküche inklusive. Es wurden besonders viele Holzarbeiten in hellem Holz ausgeführt, wie Decken, Türen, Küche, große Sitzbank (Erker) sowie eine ganze Reihe von Einbauschränken. Der Kachelofen bietet gemütliche Wärme und rundet das angenehme Ambiente dieses Hauses ab.
Die großzügige Schwimmhalle ist lichtdurchflutet, sehr funktionell und bietet einen zusätzlichen Luxus zu diesem Haus. Der Pool ist ausgestattet mit Entlüftung, Gegenstromanlage, Fußbodenheizung, Holzdecke, Überlaufrinne, Poolgröße 10 x 7 m, Warmwasserheizung über Solar (24 m²). Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und wird im Winter regelmäßig geräumt.
Eine besondere Immobilie in einer besonderen Lage.
Raumaufteilung:
UG: Großer Eingangsbereich , Gästezimmer,
Dusche, WC, Heizräume, Vorratsraum,
Schwimmhalle, Dusche/WC, Doppelgarage

EG: Diele, WC, Wirtschaftsraum, Küche, Wohn/
Esszimmer, Wohnraum mit Wintergarten,
Terrasse, Balkon
DG: Holztreppe, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum,
2 Zimmer, Balkon

Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über seine gesetzliche Pflicht der Erstellung eines Energieausweises bzw. über seine Vorlage- und Informationspflicht schriftlich hingewiesen. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis hinsichtlich der angebotenen Liegenschaft wurde uns aber bis jetzt noch nicht vorgelegt.

Lage - A - 9181 Feistritz im Rosental, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Feistritz im Rosental

OrtPreisDistanz
Ludmannsdorf - 9072 -6%4 km
Keutschach am See - 9074 22%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist fallend ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser