SkyLead Real GmbH - Klagenfurt
Mageregger Straße 63, 1. Stock, A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Christian Matulke | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763900531

Großzügige Ruheoase mit repräsentativer Grünanlage

Einfamilienhaus in A - 9161 Maria Rain, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 3500357
Standort
  • A - 9161 Maria Rain
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 263,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.997,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 490.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria Rain, ist fallend ca. -1%
Anders als in Maria Rain ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt Land gestiegen ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
263 m²
Kaufpreis
490.000,00
Anzahl Zimmer
10
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Wohneinheiten
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1997 m²
Maklerprovision
3%
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1978
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Energieverbrauchkennwert
117 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1978
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt und dennoch in absoluter Ruhelage mit Raum zur Erfüllung Ihres Wohntraums? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese bezaubernde Realität überzeugt mit unglaublichen Attributen:

- 263m² optimal aufgeteilte und weitläufige Wohnfläche für ausreichend Raum zu Ihrer freien Entfaltung
-1997m² Grundfläche mit abwechslungsreichem und beeindruckendem Garten
- helle, sonnige Räume mit großen Fensterfronten für maximales Tageslicht
- absolute Privatsphäre dank imposanter Auffahrt die durch die Vegetation vollständig vor Blicken schützt
- eine luxuriöse Sauna, sowie 2 Terrassen die Sie förmlich zum Entspannen einladen.

Eine geräumige Doppelgarage, ein Carport und eine Werkstätte zur individuellen Nutzung runden dieses Schmuckstück ab und vollenden Ihr absolutes Wohnerlebnis.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter +43 676 39 00 531 - Christian Matulke
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Information. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Schulen:
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Unweit der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle die idealen Anschluss an das Verkehrsnetz der Stadt Klagenfurt bietet.
Auch der Bahnhof Maria Rain kann in wenigen Minuten erreicht werden.

Lagebeschreibung

Diese Traumimmobilie liegt in Maria Rain, südlich von Klagenfurt. Hier wird noch auf gute Nachbarschaft wertgelegt und qualitatives Wohnen hochgehalten.
Lassen Sie sich dennoch durch diesen ländlichen Flair nicht täuschen, Sie sind praktischerweise in wenigen Minuten mitten in Klagenfurt.

Lage - A - 9161 Maria Rain, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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