NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

290m² Mehrfamilienhaus in Grafenstein - St. Peter Nähe Klagenfurt

Mehrfamilienhaus in A - 9131 Grafenstein, Kärnten


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Referenz
  • 1271613
Standort
  • A - 9131 Grafenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 3.102,00 m²
Zimmer
  • 9
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 295.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Völkermarkt ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
290 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
9
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Grundstücksfläche
3102 m²
 
 
Kellerfläche
21 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Immobilienbeschreibung

290m² Mehrfamilienhaus in Grafenstein - St. Peter Nähe Klagenfurt

 

Lage: Sonnig und Ruhig in 9131 Grafenstein - St. Peter.

Nähe: Stadtrand von Klagenfurt.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 290,00m² plus kleiner älterer 21,00m² Keller mit Heizraum.

Grundstück: 3.102m² flaches Grundstück mit 4 Carports.

Baujahr : um die 1952 und um die 1969 wurde das Wohnhaus aufgestock und vor Jahren saniert mit Vollwärmeschutz, neue Kunststofffenster mit Außenrollos und neue Hackschnitzelanlage von Hargassner.

Beschreibung:

Großes ca. 290m² Mehrfamilienwohnhaus am Standrand von Klagenfurt in Grafenstein in St. Peter mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss ca. 107,00m²: Windfang (6,15m²), Diele (9,60m²), 1 Wohn-Esszimmer (21,85m²), 1 Küche unmöbliert (10,64m²), 1 Kabinett (12,16m²), 1 Zimmer (11,08m²), 1 Schlafzimmer (22,27m²) und 1 Bad mit WC und 1 WC extra und Vorraum (13,50m²).

1. Obergeschoss ca. 143,00m²: Diele (21,88m²), 1 Wohnzimmer (31,63m²) mit Ausgang zum Südbalkon, 1 Zimmer (19,20m²), 1 Zimmer (23,65m²), 1 Kabinett (9,36m²), 1 Zimmer (13,76m²), 1 Küche (15,64), 1 Bad (5,80m²) und 1 WC (2,60m²).

Dachgeschoss ca. 39,00m²: Diele (8,04m²), 1 Zimmer (31,63m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze: 4 Carports

Zimmer: 9

Böden: Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Kunsttofffenster (2-fach) mit Außenrollos.

Heizung: neuw. Hackschnitzelanlage (Kessel von HARGASSNER)

Bad: 2 Bäder und 2 WC

Möblierung: leer

Zustand:

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten ca.:

Kaufpreis: € 295.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Klagenfurt

Lage - A - 9131 Grafenstein, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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